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EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN SENIORENSRESIDENZ SENDEN!
Wohnung | 89250 Senden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Seniorenresidenz in Senden besteht aus 28 barrierefreien Wohnungen, die modernen Komfort bieten.
Die Wohnung kann von jedermann erworben werden, darf jedoch nur von Senioren ab 60 Jahren, schwerbehinderten Personen ab 50 Jahren oder Menschen mit einem Pflegebedarf ab Pflegestufe I (ohne Altersbegrenzung) bewohnt werden – unabhängig davon, ob sie Eigentümer oder Mieter sind.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, jedoch ohne Dachschrägen, und erstreckt sich über ca. 74 m². Sie bietet alles, was für ein komfortables Wohnen erforderlich ist. Vom einladenden Flur aus erreicht man die voll ausgestattete Einbauküche sowie das altersgerechte Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und optionaler Unterstützung am WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich führt zu einem eigenen Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.
Ausstattung
Barrierefreie Wohnung in Seniorenresidenz
Bewohnbar für:
– Senioren ab 60 Jahren
– Schwerbehinderte ab 50 Jahren
– Menschen ab Pflegestufe I ohne Altersbegrenzung
Wohnung:
– Leerstehend
– Baujahr 2006
– Wohnfläche ca. 74 m²
– Voll ausgestattete Einbauküche
– Altersgerechtes Badezimmer (bodentiefe Dusche, optionale Unterstützung am WC)
– Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
– Eigener Wintergarten
– Großzügiges Schlafzimmer
– Flexibel nutzbares weiteres Zimmer
Nebenkosten Wohnung (jährlich):
– Umlegbar: 2.352,32 €
– Nicht umlegbar: 655,78 €
– Erhaltungsrücklage: 427,82 €
Nebenkosten Tiefgarage (jährlich):
– Umlegbar: 93,02 €
– Nicht umlegbar: 181,43 €
– Erhaltungsrücklage: 40 €
Rücklagenstand:
– zum 30.09.2024: 89.485,70 €
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
59,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Senden, mit über 20.000 Einwohnern, zählt zu den am stärksten wachsenden Städten im Landkreis Neu-Ulm und bietet Senioren eine ideale Lebensqualität. Die Stadt liegt direkt an der Iller, nur ca. 15 Minuten von Ulm und Neu-Ulm entfernt, und besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, ruhige Wohngegenden und ein breites Freizeitangebot.
Dank der Nähe zu Ulm ist die Innenstadt schnell erreichbar, während Senden durch hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen und gut ausgebaute Straßenverbindungen überzeugt. Mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen sowie schnellen Anbindungen an die Autobahnen A7 und A8 bietet Senden eine ideale Lage für Senioren, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten suchen.
Senioren können die nahegelegenen Erholungsgebiete genießen und gleichzeitig von den Vorteilen der benachbarten Städte profitieren.
Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Betreuungsangeboten und einem gut vernetzten sozialen Umfeld bietet Senden ideale Voraussetzungen für ein erfülltes Leben im Alter.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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