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interne Kennung der Immobilie: 2470

2,5-Zi.-Wohnung mit großem Balkon und Münsterblick in Neu-Ulm/Reutti

Wohnung | 89233 Neu-Ulm / Reutti

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
2470
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
1
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
115 m²

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen atemberaubenden Ausblick bis hin zum Ulmer Münster.

Im Zuge der Sanierung 2019 wurden unter anderem die Fußbodenheizung verlegt, ein Schwedenofen eingebaut und eine KNX-Steuerung für ein modernes Smart Home programmiert.

Im Hof steht der Wohnung ein eigener Stellplatz zur Verfügung und in unmittelbarer Entfernung befindet sich eine öffentliche E-Ladesäule.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine hochwertige und ruhige Wohnumgebung schätzen, jedoch ebenfalls die Nähe zur Stadt genießen.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über ein Immobilienportal oder über unsere Homepage, Sie erhalten daraufhin eine Mail mit dem ausführlichen Exposé. Wir kontaktieren Sie anschließend in jedem Falle. Sehen Sie daher bitte von Anrufen ab.

Lage

Landliebe trifft Stadtnähe – Das beschreibt das idyllische Dorf Reutti im Landkreis Neu-Ulm wohl am Besten.

In ca. 7 km erreicht man die nächstgrößere Stadt Neu-Ulm und in ca. 8 km Ulm, im Stundentakt kommt man mit dem Bus in ca. 15 Minuten in die Städte. Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen sind demnach in kurzer Zeit erreichbar.

In Reutti ist man Teil eines vielfältigen Vereinslebens und findet außerdem z.B. eine Pizzeria, einen Bäcker und einen Frisör vor. Für die Kleinsten gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und zahlreiche Spielplätze. Um Reutti herum laden Feldwege, Wälder und Seen zum gemütlichen Spazieren ein.

Die Wohnung selbst ist am Ortsrand gelegen mit Blick über die Felder bis hin zum Ulmer Münster.

Aufgrund der Stadtnähe zählt Reutti zu einem begehrten Ort für alle, die die Vorzüge des Ländlichen genießen möchten ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen.

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Ihr Ansprechpartner

Maike Seyser
Immobilienfachwirtin (IHK)

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