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interne Kennung der Immobilie: A140

HELLE 3,5-ZIMMER WOHNUNG IN NEU-ULMER INNENSTADTLAGE

Wohnung | 89231 Neu-Ulm

Objekt teilen
990 €
Kaltmiete
83 m²
Wohnfl.
2007
Baujahr
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
A140
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
83 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Kosten

Netto Kaltmiete
990 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.170 €
Gesamtmiete
1.170 €
Kaution
2.970 €

Objektbeschreibung

Diese kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Neu-Ulm und steht ab sofort zur Vermietung bereit. Das ehemalige Bürogebäude wurde 2024 zu Wohnzwecken umgewandelt.

Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche entspricht den neuesten Standards und macht das Kochen zum Vergnügen. Hier finden sowohl ein gemütlicher Essbereich als auch ein komfortabler Wohnbereich Platz. Die leichte Abtrennung ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Ein Waschmaschinenanschluss in der Küche erspart den Gang in den Waschkeller und bietet zusätzliche Bequemlichkeit. Zudem ist der Raum mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Temperaturen an heißen Tagen sorgt.

Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet. Es verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.

Die Oberlichter der Wohnung sorgen für eine ständige indirekte Beleuchtung, die den Wohnkomfort erhöht.
Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Räume, darunter das Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie das Schlafzimmer. Praktischerweise gibt es am Ende des Flurs einen Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet.

Für Ihr Fahrrad steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass zu dieser Wohnung leider kein Stellplatz und kein Kellerraum gehören.

Ausstattung

– kernsaniert

– neue moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

– Waschmaschinenanschluss in der Küche

– Badezimmer mit WC, Dusche, Handtuchheizkörper

Ihr Ansprechpartner

Marcel Dick
Marcel Dick
Immobilienkaufmann (IHK)

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentral-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. Juni 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
87.00 kWh/(m²·a)

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Herzen Neu-Ulms!

Zum Petrusplatz und dem Ufer der Donau sind es zu Fuß nur knapp 10 Minuten, auch das Ulmer Münster ist nicht weit entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens liegen vor Ihrer Haustür, egal ob Bäcker, Metzger, Einzelhandel, Apotheke oder Ärzte sowie Restaurants, Cafés und Eisdiele oder diverse Klamottenläden.

Auch Kultur- und Kunstliebhaber kommen in unmittelbarer Nähe auf Ihre Kosten, hier bieten Museum, Theater, Musik und Kunst das ganze Jahr über ein buntes Programm an. Und nicht zu vergessen, der hohe Freizeitwert direkt an der Donau, der Glacis-Park und für den Genuss eine Vielfalt an Märkten sowie unzählige Biergärten im Grünen.

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Sonstige Angaben

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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