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interne Kennung der Immobilie: A187

Perfektes Zuhause: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Dornstadt am Ses! Inkl. 2x TG!

Wohnung | 89160 Dornstadt

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1.320 €
Kaltmiete
90 m²
Wohnfl.
2021
Baujahr
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
A187
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
90 m²
Verfügbar ab
01.04.2025

Kosten

Netto Kaltmiete
1.320 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.670 €
Gesamtmiete
1.670 €
Kaution
3.960 €

Objektbeschreibung

Die 2021 erbaute 4-Zimmer-Wohnung im Norden Dornstadts vereint modernen Wohnkomfort auf rund 90 m² im 2. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Aufzug. Highlights sind das stilvolle Badezimmer mit bodentiefer Dusche, eine hochwertige Einbauküche, die im Preis enthalten ist und ein großzügiger Balkon für entspannte Stunden. Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht das gehobene Ambiente. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, geräumiger Keller.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, mit Wallbox für E-Autos, runden das attraktive Angebot ab (bereits im Mietpreis enthalten). Eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität!

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfähig.

Ausstattung

– Wohnfläche: ca. 90 m²
– Badezimmer: Modernes Design, mit bodentiefer Dusche, WC, Einzelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
– Küche: hochwertige, vollausgestattete Einbauküche inklusive
– Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
– Rollläden: Manuell bedienbar
– großzügier Balkon
– geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– Stellplätze: zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigener Wallbox zum laden von E-Autos (bereits im Mietpreis enthalten)

Ihr Ansprechpartner

Marcel Dick - Immobilienfachwirt (IHK) - Hirn Immobilien
Marcel Dick
Immobilienkaufmann (IHK)

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
6. November 2031
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
47.60 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Immobilie in Dornstadt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet die Region zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Grünflächen, idyllische Wander- und Radwege sowie attraktive Freizeitangebote.

Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die nahe gelegene B10 und A8 ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen, insbesondere nach Ulm, das in kurzer Zeit erreichbar ist.

Die familienfreundliche Infrastruktur rundet die Attraktivität der Lage ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Darüber hinaus sorgen Arztpraxen, Apotheken und weitere Dienstleister für eine optimale Versorgung. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders begehrenswert.

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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