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interne Kennung der Immobilie: A134

ERSTBEZUG! 3-ZIMMER WOHNUNG IN LAICHINGEN

Wohnung | 89150 Laichingen

Objekt teilen
995 €
Kaltmiete
83 m²
Wohnfl.
2024
Baujahr
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
A134
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
83 m²
Verfügbar ab
01. Juli 2024
Barrierefrei

Kosten

Netto Kaltmiete
995 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.355 €
Gesamtmiete
1.355 €
Kaution
2.985 €

Objektbeschreibung

Hier auf dem Areal der ehemaligen Gaststätte “Sonne” sind 18 moderne Wohnungen in KfW 55 Bauweise entstanden. Aufgeteilt in zwei Mehrfamilienhäuser mit Zwischenbau, befindet sich diese schöne 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des Projekts.

Die zu vermietende Wohnung hat eine Fläche von ca. 82,25 m² verteilt auf 3 Zimmer (1x Wohn-/Essbereich, 2x Schlafzimmer). In der gesamten Wohnung wird ein hochwertiger
Parkettboden verlegt. Die Wohnung ist mit einer sonnigen Süd-Terrasse mit Gartenanteil ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine dreifache Wärmeschutzverglasung.

Eine Einbauküche muss vom Mieter selbst mitgebracht werden.

Die Wohnung wird zum 01. Juni 2024 bezugsfähig.

Ausstattung

– KfW 55 Effizienzhauses
– barrierefreie Zugänge zum Haus und zu den Wohnungen
– Hausmeisterservice
– Personenaufzug
– bodentiefe Dusche
– Fußbodenheizung
– innovative, ökologische Heiztechnik (Pelletheizung)
– dezentrale Wohnraumlüftung
– Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich
– moderne Fliesen im Bad
– Abstellraum in der Wohnung und im Keller
– Anschluss für eine Waschmaschine in der Wohnung
– Terrasse mit Gartenanteil
– Duplexparkplatz (60,- €)

Ihr Ansprechpartner

Marcel Dick
Marcel Dick
Immobilienkaufmann (IHK)

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
30. Juni 2031
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
18.00 kWh/(m²·a)

Lage

Laichingen befindet sich nordwestlich von Ulm und gehört zu einer der größten Städte im Alb-Donau-Kreis. Die Kleinstadt verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Die Wohnung liegt dabei in fußläufiger Entfernung ins schöne Zentrum von Laichingen. Aufgrund des guten Standorts sind Sie nahezu auf keine Mobilität angewiesen. Alles was benötigt wird haben Sie hier einfach “ums Eck” und ersparen sich unnötige weite Wege. Mit einem EDEKA, Lidl und ALDI ist die Grundversorgung gesichert. Zudem sind Apotheken, ein Müller und DM sowie viele Restaurants und Hotels in Laichingen zu finden. Über den Nachbarort Merklingen ist die Autobahn A8 innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

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Sonstige Angaben

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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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