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SOFORT BEZUGSFERTIG – ATTRAKTIVE 3-ZIMMER NEUBAU-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IM 1. OG
Wohnung | 89129 Langenau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Urban trifft Natur – im Zentrum von Langenau, vor den Toren Ulms!
In einmaliger Stadtlage sind fünf Mehrfamilienhäusern mit 85 Wohnungen in unterschiedlichen Größen entstanden. Diese 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit offener Küche und großem Wohn-Ess-Bereich bietet einen attraktiven Wohnraum für ganz unterschiedliche Nutzergruppen.
Singles, Paare und Familien mit Kindern in sämtlichen Lebensphasen mit individuellen Nutzungswünschen können sich hier rundum wohlfühlen. Grenzenloses Raumgefühl entsteht durch großzügige Grundrisse, überdachter Terrassen sowie bodentiefen Fenstern und einer Raumhöhe von ca. 2,85 m. Die praktische Aufzugsanlage bringt Sie in jedes Stockwerk.
Durch die energieeffiziente Ziegelmassivbauweise werden nicht nur die Energiekosten der neuen Eigentümer und Mieter gesenkt, sondern auch die Umwelt geschont.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig!
Ausstattung
– 5 Loft-Häuser in nachhaltiger Ziegelmassivbauweise
– KfW40 Standard
– Raumhöhen von ca. 2,85 m – 3,50 m ergeben ein ganz neues Wohngefühl
– Großzügige Balkone und Terrassen laden zum Verweilen ein
– Praktische Aufzugsanlage in alle Stockwerke
– Bäder mit bodenebener Dusche und Überkopfbrause können Sie jeden Tag genießen
– Dreifach-Verglasung mit elektrischen Rollläden sind selbstverständlich
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Parkett
– Videogegensprechanlage mit Farbmonitor für Ihre Sicherheit
– Jedes Haus mit Packstation für Ihre Pakete
– Schnelles Internet für Ihren Homeoffice-Platz
– Große Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Anschluss für Ihren Stromer vorbereitet
– Große Fahrradräume ebenerdig und in der Tiefgarage für Jung und Alt
– Aufwendige Grünanlage und zentrales Blockheizkraftwerk für Ihr Wohlbefinden
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
29.60 kWh/(m²·a)
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Lage
Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern umgeben von allen Dingen für das tägliche Leben, sei es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine. Hier spürt man eine ländliche Idylle vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zur Erholung lädt der Stadtpark und das Frei- und Hallenbad ein.
Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne persönlich unter
Tel. 0731-1405522 oder per E-Mail an immo@hirn.de zur Verfügung.
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