ERSTBEZUG – HOCHWERTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT AUSSICHT IN LANGENAU
Wohnung | 89129 Langenau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Erstbezug – Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubauvorhabens „Urbanes Leben“ in Langenau. Über den Aufzug oder das Treppenhaus erreicht man die Eingangstüre der ca. 99 m² großen 3-Zimmer Wohnung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Dielen-Parkettboden ausgestattet. Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, großer bodenebener Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Highlight ist neben der ca. 2,85 m Raumhöhe die fast 20 m² große Terrasse. Im Wohn-Essbereich ist eine hochwertige Inhofer Küche mit Siemens und AEG Geräten verbaut. Direkt neben der Küche befindet sich zusätzlich ein Abstellraum. Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Zur kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung gibt es Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil mit Licht und Strom. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören jeweils ein Fahrrad- und ein Trockenraum sowie ein Kinderwagen-/Gehilfen-Raum. Der Müllraum ist im Erdgeschoss.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern umgeben von allen Dingen für das tägliche Leben, sei es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine. Hier spürt man eine ländliche Idylle vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zur Erholung lädt der Stadtpark und das Frei- und Hallenbad ein.
Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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