GROSSE 3-ZIMMER WOHNUNG IM 2. OG – URBANES LEBEN LANGENAU - A09
Kaufpreis 599.900 €
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GROSSE 3-ZIMMER WOHNUNG IM 2. OG – URBANES LEBEN LANGENAU - A09

Wohnung in 89129 Langenau

Wohnfläche104 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Urban trifft Natur – im Zentrum von Langenau, vor den Toren Ulms!
In einmaliger Stadtlage entstehen in fünf Mehrfamilienhäusern 85 Wohnungen unterschiedlicher Größen.
Vom ebenerdigen 1-Zimmer-Appartment mit rund 36 qm Wohnfläche bis hin zum ca. 170 qm großen Dachterrassentraum mit 4,5 Zimmern, oder 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit offenen Küchen und großen Wohn-Ess-Bereichen bietet dieses Neubauprojekt attraktiven Wohnraum für ganz unterschiedliche Nutzergruppen.
Singles, Paare und Familien mit Kindern in sämtlichen Lebensphasen mit individuellen Nutzungswünschen können sich hier rundum wohlfühlen. Grenzenloses Raumgefühl entsteht durch großzügige Grundrisse, (teilweise) überdachte Terrassen und Balkone sowie bodentiefe Fenster und Raumhöhen von ca. 2,85 m bis 3,50 m.
Durch die energieeffiziente Ziegelmassivbauweise werden nicht nur die Energiekosten der neuen Eigentümer und Mieter gesenkt, sondern auch die Umwelt geschont.
Die Fertigstellung für das Haus-A ist für Juni 2024 geplant.

Objektdaten

Objekt ID
141100209
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Wohnfläche ca.
104 m²
Verfügbar ab
Juni 2024
Kaufpreis
599.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk

Ihr Ansprechpartner

Julian Mack
Julian Mack
Immobilienmakler
immo@hirn.de
389603

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Lage & Ausstattung

Lage

Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern umgeben von allen Dingen für das tägliche Leben, sei es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine. Hier spürt man eine ländliche Idylle vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zur Erholung lädt der Stadtpark und das Frei- und Hallenbad ein.
Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.

Ausstattung / Energieausweis

- 5 Loft-Häuser in nachhaltiger Ziegelmassivbauweise
- Raumhöhen von ca. 2,85 m – 3,50 m ergeben ein ganz neues Wohngefühl
- Großzügige Balkone und Terrassen laden zum Verweilen ein
- Praktische Aufzugsanlage in alle Stockwerke
- Bäder mit bodenebener Dusche und Überkopfbrause können Sie jeden Tag genießen
- Dreifach-Verglasung mit elektrischen Rollläden sind selbstverständlich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Parkett
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor für Ihre Sicherheit
- Jedes Haus mit Packstation für Ihre Pakete
- Schnelles Internet für Ihren Homeoffice-Platz
- Große Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Anschluss für Ihren Stromer vorbereitet
- Große Fahrradräume ebenerdig und in der Tiefgarage für Jung und Alt
- Aufwendige Grünanlage und zentrales Blockheizkraftwerk für Ihr Wohlbefinden