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interne Kennung der Immobilie: A148

CHARMANTE 4 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG IN TOPLAGE VON ULM-SÖFLINGEN

Wohnung | 89081 Ulm-Söflingen

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1.300 €
Kaltmiete
110 m²
Wohnfl.
1950
Baujahr
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
A148
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
110 m²
Verfügbar ab
1. Oktober 2024

Kosten

Netto Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Gesamtmiete
1.500 €
Kaution
3.900 €

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer Wohnung ist in einem Zweifamilienhaus und erstreckt sich über 2 Geschosse.

Der einladende Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine Garderobe. In der ersten Etag finden Sie das geräumige Wohnzimmer, das Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Am Ende des Flurs befindet sich die moderne, gut ausgestattete Küche, die im Mietangebot alle notwendigen Elektrogeräte beinhaltet. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Speisekammer.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das gemütliche Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Büro. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zudem gibt es im Obergeschoss eine Waschküche, die Ihnen den Gang in den Waschkeller erspart. Besonders praktisch sind die Einbauschränke, die als Stauraum für Saison- und Alltagskleidung dienen, wie beispielsweise im Kinderzimmer und in der Waschküche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für entspannte Sommerabende steht den Mietern ein gemütlicher Vorplatz zur Verfügung, um die Abendsonne zu genießen.

Ausstattung

– 2013 saniert

– moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten

– kleine Speisekammer angrenzend an die Küche

– Bad mit Dusche, und Waschbecken

– Gäste-WC

– Laminatboden

– Einbauschränke in der Waschküche und im Kinderzimmer

– Kellerraum und Fahrradabstellplatz

Folgende Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter beim jeweiligen Anbieter angemeldet und abgerechnet:
Gas (Heizung und Warmwasser), Strom, Telefon, TV, Internet und der Müll.

Ihr Ansprechpartner

Marcel Dick
Marcel Dick
Immobilienkaufmann (IHK)

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Etagen-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28. August 2027
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
226.00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ulm Söflingen und liegt damit in einem der beliebtesten Wohngebiete von Ulm.
Sportvereine wie beispielsweise der TSG-Söflingen bieten eine große Vielfalt verschiedenster Sportaktivitäten an. Da ist für jeden etwas dabei.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzte und Kindertagesstätten sind von dort aus gut zu erreichen.
Der Ulmer Hauptbahnhof kann in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder in ca. 35 Gehminuten erreicht werden.
Die Endhaltestelle der Straßenbahn befindet sich in der Nähe.
Die B10, die B28, und die Autobahnen A7 und A8 bieten optimale Anbindungsmöglichkeiten.

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Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Frau Viktoria Born unter Tel. 0731 – 140 55 22!

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