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interne Kennung der Immobilie: A190

MODERNES 1 ZIMMER APARTMENT MIT EINBAUKÜCHE MITTEN IN DER ULMER WESTSTADT

Wohnung | 89077 Ulm

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625 €
Kaltmiete
46 m²
Wohnfl.
2016
Baujahr
1
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
A190
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Wohnfläche ca.
46 m²
Verfügbar ab
01. März 2025
Barrierefrei

Kosten

Netto Kaltmiete
625 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
775 €
Gesamtmiete
775 €
Kaution
1.875 €

Objektbeschreibung

Das gemütliche 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Gebäude „Wilhelm“, das 2016 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet es eine moderne Einbauküche und ein gut ausgestattetes Badezimmer.

Dank der großen Fensterfront ist der Raum angenehm hell und lässt sich durch eine clevere Aufteilung in Wohn-, Schlaf- und Essbereiche unterteilen.

Zusätzlich stehen Ihnen ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Lage in der Nähe des Naherholungsgebiets Blau und die kurzen Wege in die Ulmer Innenstadt machen das Apartment ideal für alle, die eine praktische und naturnahe Wohnsituation suchen.

Ausstattung

– Barrierefreie Zugänge ins Gebäude
– Großzügiger Aufzug in alle Wohngeschosse
– KfW-55-Bauweise
– Fenster mit 3-fach Energiesparverglasung
– Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Fernwärmeanschluss
– Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– Fußläufige Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten
– Kellerabteil im Untergeschoss

Ihr Ansprechpartner

Marcel Dick - Immobilienfachwirt (IHK) - Hirn Immobilien
Marcel Dick
Immobilienkaufmann (IHK)

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentral-Heizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22. Oktober 2027
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
61.60 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der sich im Ulmer Westen befindende “Wilhelm” vereint alle Vorteile des stadt- und naturnahen Wohnens. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Blau bietet Ihnen die Gelegenheit dem Alltag zu entkommen und sich in der Natur zu entspannen. Gleichwohl gewährleistet Ihnen die gute infrastrukturelle Anbindung alle Versorgungsmöglichkeiten. So sind Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto, Lidl oder auch Aldi in weniger als 7 Gehminuten und das Blautalcenter in 15 Gehminuten zu erreichen. Auch der ca. 1,3 Kilometer entfernte Hauptbahnhof und die daran anknüpfende Innenstadt ist entweder mit dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar, sodass Sie bis zum Ulmer Münster nur 25 Gehminuten benötigen, durch die Straßenbahnlinie 1 ist aber auch eine sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben.

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