"GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG IN DER ULMER WESTSTADT"
Nettokaltmiete zzgl. NK 910 €
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"GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG IN DER ULMER WESTSTADT"

Wohnung in 89077 Ulm

Baujahr1950
Wohnfläche107,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Hier bieten wir Ihnen eine moderne 4 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in der Ulmer Weststadt an.
Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus (ein Aufzug ist nicht vorhanden).
Die Räume sind sehr großzügig und lichtdurchflutet.
Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut und die Treppenhausreinigung ist an eine Firma vergeben.

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Objektdaten

Objekt ID
A 220231
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
107,00 m²
Baujahr
1950
Nettokaltmiete
910 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.100 €
Kaution
2.730 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
215.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andrea Kargiett
Andrea Kargiett
Vermietung & Mietverwaltung
immo@hirn.de
272177

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Weststadt Ulms und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in wenigen Gehminuten eine Bushaltestelle, welche vom städtischen Personennahverkehr angefahren wird und Sie zum "Ehinger Tor" einem zentralen Verkehrspunkt Ulms weiterleitet.

Des Weiteren ist die Anbindung zu den Autobahnen 7 und 8, sowie zu den relevanten Bundesstraßen 10 und 19 innerhalb weniger Fahrminuten gesichert.

Sei es ein Regionaler Laden (im Haus), ein Lidl, ein EDEKA, eine Apotheke, der Drogeriemarkt Müller, eine Sparkasse, oder mehrere Bäcker, alle Einrichtigungen des täglichen Lebens sind in der Nähe.

Ausstattung

2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer mit Flügeltüren
1 Badezimmer mit großer Dusche, raumhoch gefliest mit Handtuchheizkörper und Gas-Etagenheizung
1 separates WC
1 Küche mit Abstelläumchen (ohne Einbauküche, diese muss der Mieter selbst mitbringen)
2-Fach verglaste Kunststofffenster
Rollläden in den Schlafzimmern, im Esszimmer und dem Wohnzimmer
moderner Designebodenbelag (Vinyl) in Holzoptik
Flur und WC mit Deckeneinbaustrahler
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Zur allgemeinen Nutzung steht Ihnen ein Waschkeller (mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner) sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung

Folgende Kosten sind nicht in der Nebenkostenpauschale von 190,- € enthalten: Gas (für Gasheizung), Strom, Internet, Telefon, TV und Müll. Diese sind direkt beim Anbieter anzumelden und auch direkt mit diesem abzurechnen.