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interne Kennung der Immobilie: A107

TRAUM WOHNUNG IN TRAUM LAGE – 4,5 ZIMMER WOHNUNG IN BÖFINGEN

Wohnung | 89075 Ulm / Böfingen

Objekt teilen
1.500 €
Kaltmiete
107 m²
Wohnfl.
1960
Baujahr
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
A107
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
107 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Kosten

Netto Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
325 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.825 €
Gesamtmiete
1.825 €
Kaution
4.500 €

Objektbeschreibung

Ab sofort bezugsfähig!
Die moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2007 komplett sanierten Anwesen im schönen Böfingen. Auf insgesamt 4,5 Zimmern und 107 m² lässt es sich hier sehr großzügig Wohnen. Die Wohnung bietet 4 abgeschlossene Zimmer, einen Durchgangsraum mit Anschluss an die Küche, ein neues Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine in die Natur gerichtete 17 m² große Terrasse.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird durch einen herrlichen Weitblick über Ulm/Böfingen abgerundet!

Ausstattung

– Parkettboden
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– Neues Tageslichtbad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken
– Gäste WC mit Fenster
– 3-fach-Verglasung
– 17 m² Terrasse mit Blick in den Garten
– Eigener Zugang in die Wohnung
– Hochwertiges Schranksystem zum variabel stellen

Ihr Ansprechpartner

Marcel Dick
Marcel Dick
Immobilienkaufmann (IHK)

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentral-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
B
Gültig bis
13. Dezember 2033
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
53.90 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ulm im beliebten Stadtteil Böfingen. Die großflächige Natur in der Umgebung lädt bereits vor der Haustüre zum Entspannen und Wohlfühlen ein! Sowohl das Ulmer Münster als auch die Haupteinkaufsstraßen sind mit dem eigenen Auto wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Trotz der Nähe zur Ulmer Innenstadt ist die Immobilie in einer sehr ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr in einer Sackgasse angesiedelt. Die Umgebungsbebauung ist von einer Einfamilienhaustypischen Bebauung mit vielen schönen Anwesen geprägt.
Sämtliche Dinge des alltäglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc.) sind in ca. 5 – 10 Minuten erreichbar. Der Ulmer Hauptbahnhof ist ca. 6 km entfernt und ist in unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A8 und A7 können sie in knapp 10 Minuten erreichen.
Insgesamt zählt das Wohngebiet Böfingen zu einer der beliebtesten Gebiete in Ulm!

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Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

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