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LAGE LAGE LAGE! TOP 3-ZIMMER WOHNUNG IN DER ULMER CITY!
Wohnung | 89073 Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Wohnung aus dem Baujahr 2008 kombiniert modernes Wohnen mit einer zentralen Top-Lage auf 85 m². Zwei Balkone und eine überdachte Loggia sorgen für ein besonderes Wohngefühl.
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, bequem per Aufzug erreichbar, empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer großen Glasfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet, und bietet Zugang zur überdachten Loggia – ein idealer Ort für entspannte Stunden.
Das helle Büro mit eigenem Balkon schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einbauküche überzeugt durch durchdachten Stauraum und Funktionalität. Gegen eine einmalige Zahlung von 800 € können die vorhandenen technischen Geräte übernommen werden.
Das Schlafzimmer bietet einen weiteren Balkon und direkten Zugang zum hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne.
Für Ihr KFZ steht eine Garage im Haus zur Verfügung, welche bereits in der Miete inkludiert ist.
Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 15.02.2025 zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit exklusivem Wohnkomfort und ist perfekt für alle, die stilvolles Wohnen im Herzen von Ulm suchen.
Ausstattung
– Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Badezimmer
– Moderne Einbauküche vorhanden (technische Geräte können für 800 € übernommen werden)
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
– Zwei Balkone/Loggien für zusätzlichen Wohnkomfort
– Helles Büro mit Tageslicht und eigenem Balkonzugang
– Separates Gäste-WC
– Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und Einzelwaschtisch
– Garagenstellplatz im Haus bereits in der Miete inkludiert (Duplex)
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
89.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen der Ulmer Innenstadt, nur wenige Meter vom Ulmer Münster entfernt.
Rundherum laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten, der Münsterplatz sowie diverse Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Die Straße zeichnet sich durch ihren historischen Charme, kleine Boutiquen und eine lebendige, zugleich entspannte Atmosphäre aus.
Mit ihrer zentralen Lage und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Parkmöglichkeiten ist die Pfauengasse bequem erreichbar. Sie vereint Geschichte und urbanes Flair und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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