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4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil | Süd-West | Alte Schreinerei | H4.00.01
Wohnung | 89079 Ulm / Wiblingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Mitten in „Alt Wiblingen“ im Binsenweiherweg entsteht unser Neubauprojekt Alte Schreinerei. Dort werden vier hochmoderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen als KFW-Effizienzhaus NH 55 realisiert. Von der 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Einheit ist alles dabei! In Quadratmetern ausgedrückt gibt es Wohnraum von ca. 60 bis ca. 123 m² Ausdehnung. Effiziente Raumaufteilung, massive und grundsolide Bauweise und hohe Qualität bei allen Materialien erlauben Wohnkomfort und Freude mit Ihrer Wohnung über viele Jahre. Dafür bürgt die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 55.
Jede Wohnung ist mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine dreifache Wärmeschutzverglasung. Besten Wohnkomfort versprechen zudem:
– barrierearme, teils auch barrierefreie Gebäudeplanung
– ein Aufzug in jedem Haus, von der Tiefgarage in jede Etage
– große und professionell gestaltete Grünflächen
– ausreichend Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze.
Diese Wohnung befindet sich im Haus Nr. 4 mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
Die Wohnung wird momentan fertiggestellt und ist ab August 2024 bezugsfertig.
Ausstattung
KFW-Effizienzhaus NH 55
2- bis 4 Zimmer-Wohnungen
4 moderne Mehrfamilienhäuser
Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 123 m²
Aufzug in alle Etagen
Massive und solide Bauweise
Parkettböden
Bodentiefe Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
Sonnige Terrassen, Loggias und Balkone
Fußbodenheizung
Luft-Wärme-Pumpe
Solaranlage für den Eigenverbrauch
Jeder TG-Stellplatz mit E-Mobilitätsvorbereitung
TG-Stellplätze ab 31.900,- €
Energieausweis
18.50 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner
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Lage
Südlich von Ulm liegt der Stadtteil Wiblingen mit über 16.000 Einwohnern. Es besteht eine gute Anbindung an die A7 und an die A8, sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Darüber ist Ulm in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Das Industriegebiet Donautal und die Wissenschaftsstadt am Ulmer Eselsberg erreichen Sie schnell über eine Umgehungsstraße. Wiblingen bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens, von Ärzten über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants bis hin zum Seniorenheimen. Ein sehr hoher Freizeitwert bietet das Naherholungsgebiet rund um Iller und Donau samt den Radrundwegen.
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Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Marcel Dick unter Tel. 0731/1405522!
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