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5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IM GARTENGESCHOSS – OCHSENHAUSEN!
Wohnung | 88416 Ochsenhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Beste Wohnlage in Ochenhausen in gewachsenem Wohngebiet!
Die 2010 modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Ochsenhausen bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche viel Raum für Komfort und Erholung. Mit einem großzügigen Garten, der einen schönen Blick auf das Ochsenhausener Kloster bietet, wird hier ein wahres Wohlfühlambiente geschaffen.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein einladender Flur, der Zugang zu den praktischen Nebenräumen bietet, einschließlich eines Heizraums, einer Waschküche und viel zusätzlichem Stauraum. Der Flur führt weiter ins Zentrum der Wohnung – ein offener Essbereich, der durch eine gemütliche Sitzecke und einen behaglichen Wohlfühlbereich mit einem Schwedenofen besticht. Von hier aus erreicht man die moderne Küche, das großzügige Wohnzimmer sowie die Terrasse, die direkten Zugang zum Garten gewährt. Der Garten, ruhig gelegen und großzügig geschnitten, bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit separatem WC. Hinzu kommen eine Garage, sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus. Hier bleibt also kein Wunsch offen!
Bezug: Auf Vereinbarung
Ausstattung
Eigentumswohnung:
Baujahr 1977
2010 Kernsanierung
ca. 151 m² Wohnfläche
Moderne Einbauküche
Großes Wohnzimmer
Schwedenofen im Wohnbereich
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit separatem WC
Zusätzliche Nebenräume ( Waschküche, Heizraum, Stauraum)
Großzügiger Garten mit Blick auf das Ochsenhausener Kloster
Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus
Nebenkosten 2025:
– Umlegbar 289,76 €
– Nicht umlegbar 29,53 €
– Erhaltungsrücklage 143,75 €
Rücklagenstand (31.12.2024): 33.045,69 €
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
102.40 kWh/(m²·a)
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Lage
Ochsenhausen ist eine Stadt im Landkreis Biberach, und liegt malerisch im oberschwäbischen Voralpenland, etwa 12 km südlich von Biberach an der Riß.
Ochsenhausen ist über die B 312 gut an das Straßennetz angebunden, mit schneller Erreichbarkeit der A7 und A96. Der nächstgelegene Bahnhof in Biberach an der Riß ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen. Der Flughafen Memmingen liegt rund 40 km entfernt, während der Flughafen Stuttgart in etwa 1,5 Stunden erreichbar ist.
Wirtschaftlich ist Ochsenhausen von mittelständischen Unternehmen geprägt. Sehenswürdigkeiten sind das Kloster Ochsenhausen, die Öchsle-Schmalspurbahn und zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und kulturellen Angeboten.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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