PLAZA AFRA NEU-ULM/PFUHL- BAUSTELLENBESICHTIGUNG AM 16.08. VON 14:00-16:00 UHR
Kaufpreis 699.900 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//@@onofficeEstate/embedded_map

PLAZA AFRA NEU-ULM/PFUHL- BAUSTELLENBESICHTIGUNG AM 16.08. VON 14:00-16:00 UHR

Reihenmittelhaus in 89233 Neu-Ulm

Baujahr2020
Wohnfläche163,56 m²
Grundstücksfläche157,20 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Sie möchten dieses Immobilie besichtigen?
Dann besuchen Sie uns auf dem "Schausonntag" am 05.07.2020 von 14:00 bis 16:00 Uhr im Afraweg 16 in Pfuhl und lassen sich durch die bald fertiggestellten Häuser führen!
(Für Hygienemaßnahmen ist bestens gesorgt)

Nun stehen 10 attraktive Reihenhäuser in familienfreundlicher Lage von Pfuhl in voller Größe da. Erfüllen Sie endlich Ihren Traum von einem Eigenheim in bester Lage! Bei einer Wohnfläche von über ca. 160 m² und einer Nutzfläche von bis zu ca. 61 m² bieten die Häuser viel Platz für die ganze Familie. Die Kettenhäuser werden im Afraweg 16 in Neu-Ulm/Pfuhl realisiert.
Ein gesundes Wohfühlklima ist durch den Bau als Effizienzhaus KfW 55 in Ziegelbauweise gewährleistet. Dies schafft absolute Zukunftssicherheit!
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2019 erfolgt, bezugsfertig sind die Häuser bereits im Juli 2020!

Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Marcel Dick direkt unter der Tel. 0173/3494916 zur Verfügung!

Neu ab 2020: Für jedes KfW 55 Haus erhalten Sie hier ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank in Höhe von 120.000,- € und einem Tilgungszuschuss von 15%! Das heißt Sie bekommen 18.000,- € vom Staat geschenkt!

Objektdaten

Objekt ID
131000008
Objekttypen
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
163,56 m²
Grundstücksfläche ca.
157,20 m²
Nutzfläche ca.
61,18 m²
Baujahr
2020
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
699.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
29. November 2018
Gültig bis
28. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
45,26 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marcel Dick
Marcel Dick
Immobilienmakler
immo@hirn.de
185701

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Expose Anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Mit mehr als 10.000 Einwohnern ist Pfuhl der größte und wahrscheinlich auch der interessanteste Stadtteil von Neu-Ulm. Durch die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Ulm und Neu-Ulm, ist Pfuhl ein idealer Wohn- und Arbeitsort mit vielen schönen Fassetten.

Die Verkehrsanbindung von Pfuhl lässt sich als sehr gut beschreiben. So erreichen Sie die Ulmer Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in ca. 20 Minuten, mit dem Auto sogar in nur 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Minuten von der eigenen Haustür entfernt. Auch zu den Autobahnen A7 und A8 gelangen Sie in nicht mehr als 10 Fahrminuten.

Zur Gestaltung der Freizeit hat Pfuhl einiges zu bieten. Der Pfuhler Badesee, ein 9-Loch-Golfplatz sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren und Fahrradfahren machen diese Gegend lebenswert und Pfuhl zu dem, was es heute ist. Des Weiteren ist ein Kinderspielplatz in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Für den Bildungsweg ist bestens gesorgt. Es beginnt in der Grundschule geht über die Mittelschule sowie Realschule bis hin zum Gymnasium. Zusätzlich verfügt Pfuhl sogar über ein sonderpädagogisches Förderzentrum. Unter anderem sind auch eine Kindergrippe, mehrere Kindergärten und ein Kinderhaus für die Jüngsten im Ort vorhanden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für die Dinge des alltäglichen Lebens wie z.B. REWE, Norma und Netto. Diese sind problemlos mit dem Auto aber auch fußläufig erreichbar. Verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken sind ebenfalls vorhanden.

Somit lässt sich sagen:
In Pfuhl finden Sie alles was Ihr Herz begehrt!

Ausstattung

  • Gäste-WC

Hochwertige Ausstattung und beste Qualität, die überzeugt:

KfW 55 Ziegelbauweise (18.000,- € geschenkt)
5 - 6 Zimmer verteilt auf 3 Etagen
2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang ins Haus
Voll unterkellert
Jedes Haus mit Gartenanteil und Terrasse
Satteldach
3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Jalousien
Massiver Mehrschichtholzparkettboden
Bedarfsgerechte Lüftung