PLAZA AFRA NEU-ULM/PFUHL- BAUSTELLENBESICHTIGUNG AM 30.06.2019 VON 14:00-16:00 UHR
Kaufpreis 699.900€
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PLAZA AFRA NEU-ULM/PFUHL- BAUSTELLENBESICHTIGUNG AM 30.06.2019 VON 14:00-16:00 UHR

Reihenmittelhaus in 89233 Neu-Ulm

Baujahr2020
Wohnfläche167,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Es entstehen 2 x 5 attraktive Kettenhäuser mit moderner Ausstattung in familienfreundlicher Lage. Bei einer Wohnfläche von über ca. 160 m² und einer Nutzfläche von bis zu ca. 61 m² bieten die Häuser viel Platz für die ganze Familie.
Realisiert wird das ganze Projekt im Afraweg in Neu-Ulm/Pfuhl.
Als Effizienzhaus KfW 55 in Ziegelbauweise bietet das Gebäude ein gesundes Wohlfühlklima. Dies schafft absolute Zukunftssicherheit!
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2019 geplant, die Fertigstellung im Sommer 2020!

Neu: Seit 2018 werden Familien mit Kindern durch das Baukindergeld der KFW-Bank bezuschusst. Pro Kind kann ein Zuschuss in Höhe von 12.000 Euro erhalten werden. Sprechen Sie uns an und wir erklären Ihnen die Voraussetzungen die Sie zur Beantragung benötigen!

Für jedes Haus erhalten Sie hier ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank. Derzeit € 100.000, zu einem günstigen Zinssatz und mit 5000,- € Tilgungszuschuss!

Objektdaten

Objekt ID
131000003
Objekttypen
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
167,00 m²
Grundstücksfläche ca.
175,00 m²
Baujahr
2020
Stellplatzart
Tiefgarage
Kaufpreis
699.900€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Mit mehr als 10.000 Einwohnern ist Pfuhl der größte und wahrscheinlich auch der interessanteste Stadtteil von Neu-Ulm. Durch die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Ulm und Neu-Ulm, ist Pfuhl ein idealer Wohn- und Arbeitsort mit vielen schönen Fassetten.

Die Verkehrsanbindung von Pfuhl lässt sich als sehr gut beschreiben. So erreichen Sie die Ulmer Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in ca. 20 Minuten, mit dem Auto sogar in nur 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Minuten von der eigenen Haustür entfernt. Auch zu den Autobahnen A7 und A8 gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Auch für die Freizeitgestaltung hat Pfuhl einiges zu bieten. Der Pfuhler Badesee, ein 9-Loch-Golfplatz sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren und Fahrradfahren machen diese Gegend lebenswert und Pfuhl zu dem, was es heute ist. Des Weiteren ist ein Kinderspielplatz in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Für den Bildungsweg ist bestens gesorgt. Es beginnt in der Grundschule geht über die Mittelschule sowie Realschule bis hin zum Gymnasium. Zusätzlich verfügt Pfuhl sogar über ein sonderpädagogisches Förderzentrum. Unter anderem sind auch eine Kindergrippe, mehrere Kindergärten und ein Kinderhaus für die Jüngsten im Ort vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Hochwertige Ausstattung und beste Qualität, die überzeugt:

KFW 55 Ziegelbauweise
5 Zimmer verteilt auf 3 Etagen
2 Tiefgaragenstellplätze pro Haus
Voll unterkellert
Jedes Haus mit Gartenanteil und Terrasse
Satteldach
3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Einbaurollläden
Massiver Mehrschichtholzparkettboden
Bedarfsgerechte Lüftung über Fensterfalzlüftung

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
45,26 kWh/(m²·a)