VERKAUFSSTART! PLAZA AFRA - ZUHAUSE IN NEU-ULM/PFUHL
Kaufpreis 699.900€
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VERKAUFSSTART! PLAZA AFRA - ZUHAUSE IN NEU-ULM/PFUHL

Reiheneckhaus 89233 Neu-Ulm

Baujahr2020
Wohnfläche167,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Dieses und weitere Häuser finden Sie im detaillierten Exposé. Gerne können Sie dies unter immo@hirn.de anfordern.

In Pfuhl entstehen 10 attraktive Kettenhäuser mit moderner Ausstattung in familienfreundlicher Lage. Erfüllen Sie endlich Ihren Traum von einem Eigenheim in bester Lage! Bei einer Wohnfläche von über ca. 160 m² und einer Nutzfläche von bis zu ca. 61 m² bieten die Häuser viel Platz für die ganze Familie. Die Kettenhäuser werden im Afraweg 16 in Neu-Ulm/Pfuhl realisiert.
Ein gesundes Wohfühlklima ist durch den Bau als Effizienzhaus KfW 55 in Ziegelbauweise gewährleistet. Dies schafft absolute Zukunftssicherheit!
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2019 geplant, die Fertigstellung Ende 2020!

Für jedes Haus erhalten Sie derzeit ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank in Höhe von bis zu € 100.000. Zu einem höchst attraktiv günstigen Zinssatz und mit 5.000,- € Tilgungszuschuss!

Ihr Vorteil beim Ersterwerb einer Immobilie: Seit 2018 werden Familien mit Kindern durch das Baukindergeld der KfW-Bank bezuschusst. Pro Kind kann ein Zuschuss in Höhe von 12.000 Euro – verteilt auf 10 Jahre – erhalten werden. Sprechen Sie uns an!

Objektdaten

Objekt ID
131000004
Objekttypen
Reiheneckhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca
167,00 m²
Grundstücksfläche ca
170,00 m²
Baujahr
2020
Stellplatzart
Tiefgarage
Kaufpreis
699.900€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Mit mehr als 10.000 Einwohnern ist Pfuhl der größte und wahrscheinlich auch der interessanteste Stadtteil von Neu-Ulm. Durch die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Ulm und Neu-Ulm, ist Pfuhl ein idealer Wohn- und Arbeitsort mit vielen schönen Fassetten.

Die Verkehrsanbindung von Pfuhl lässt sich als sehr gut beschreiben. So erreichen Sie die Ulmer Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in ca. 20 Minuten, mit dem Auto sogar in nur 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Minuten von der eigenen Haustür entfernt. Auch zu den Autobahnen A7 und A8 gelangen Sie in nicht mehr als 10 Fahrminuten.

Zur Gestaltung der Freizeit hat Pfuhl einiges zu bieten. Der Pfuhler Badesee, ein 9-Loch-Golfplatz sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren und Fahrradfahren machen diese Gegend lebenswert und Pfuhl zu dem, was es heute ist. Des Weiteren ist ein Kinderspielplatz in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Für den Bildungsweg ist bestens gesorgt. Es beginnt in der Grundschule geht über die Mittelschule sowie Realschule bis hin zum Gymnasium. Zusätzlich verfügt Pfuhl sogar über ein sonderpädagogisches Förderzentrum. Unter anderem sind auch eine Kindergrippe, mehrere Kindergärten und ein Kinderhaus für die Jüngsten im Ort vorhanden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für die Dinge des alltäglichen Lebens wie z.B. REWE, Norma und Netto. Diese sind problemlos mit dem Auto aber auch fußläufig erreichbar. Verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken sind ebenfalls vorhanden.

Somit lässt sich sagen:
In Pfuhl finden Sie alles was Ihr Herz begehrt!

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Hochwertige Ausstattung und beste Qualität, die überzeugt:

KfW 55 Ziegelbauweise
5 - 6 Zimmer verteilt auf 3 Etagen
2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang ins Haus
Voll unterkellert
Jedes Haus mit Gartenanteil und Terrasse
Satteldach
3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Einbaurollläden
Massiver Mehrschichtholzparkettboden
Bedarfsgerechte Lüftung über Fensterfalzlüftung

Heizungsart
Zentralheizung
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
45,26 kWh/(m²·a)