GEPFLEGTES REIHENECKHAUS - IN BESTER LAGE IN NEU-ULM WILEY
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.305 €
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GEPFLEGTES REIHENECKHAUS - IN BESTER LAGE IN NEU-ULM WILEY

Reiheneckhaus in 89231 Neu-Ulm

Baujahr1999
Wohnfläche119,00 m²
Grundstücksfläche196,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Das Reiheneckhaus begeistert durch ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild.
Im Inneren besticht das Haus durch die Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern.
Das Reiheneckhaus befindet sich in der Randlage und liegt somit in einem sehr ruhigen und familienfreundlichen Gebiet.
Das 1999 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen rund ca. 119 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd-/ und Obergeschoss verteilen.
Der Vermieter hat das Haus frisch renoviert.
Der Keller verfügt über einen Raum mit Sauna und Dusche, ein Heiz-/Waschraum, ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein Kellerraum und erstreckt sich auf weitere ca. 45 m² Nutzfläche.
Im Ganzen ist die Raumverteilung mehr als hervorragend gelungen und bietet die verschiedsten Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist mit 191 m² ausreichend groß und verfügt über eine Terrasse mit Markise und einen kleinen gepflegeten Garten.
Des Weiteren gehört ein Carportstellplatz zum Haus und ist direkt angrenzend am Grundstück.

Objektdaten

Objekt ID
A 220206
Objekttypen
Reiheneckhaus
Adresse
Marshallstr. 8
89231 Neu-Ulm
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
119,00 m²
Grundstücksfläche ca.
196,00 m²
Baujahr
1999
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
1
Nettokaltmiete
1.305 €
Nebenkosten
100 €
Gesamtmiete
1.405€
Kaution
3.750 €
132413
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Lage & Ausstattung

Lage

Durch die Nähe zum Ulmer sowie Neu-Ulmer Stadtzentrum und der zugleich familienfreundlichen Lage, genießen Sie völlig unbeschwert die Vorzüge des Lebens am grünen Stadtrand im Wiley. Die Neu-Ulmer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter 5 Minuten. Die Bushaltestelle Linie 5 befindet sich ca. 80 m von der Wohnanlage entfernt. Die Autobahn A7 und A8 und die Bundesstraße B10 erreichen Sie in unter 10 Minuten. Das Wiley bietet selbstverständlich alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufszentren, Discounter, Restaurants und Getränkemärkte. Das Einkaufscenter Glacis Galerie ist etwa 1,4 km entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie für die jüngeren Familienmitglieder Einrichtungen wie Kindergarten, aber auch Grund- und weiterführende Schulen. Ebenso kommen Sport und Freizeitgestaltung nicht zu kurz.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

offene Wohnküche
helle und freundliche Raumgestaltung
Einbauküche mit neuer Dunstabzugshaube
viele bodentiefe Fensterfronten
Terrasse
kleiner gepflegter Garten
Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken
Gäste-WC
Carportstellplatz vor dem Haus
Geräteraum für Fahrrdäder und Gartenutensilien
Kellerräume und eine Sauna mit Dusche

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
21. August 2019
Gültig bis
21. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
67,5 kWh/(m²·a)