EIGENES HAUS IM GRÜNEN - WOHNEN IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE
Kaufpreis 479.900€
  • Hirn Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Langenau - Reiheneckhaus - EIGENES HAUS IM GRÜNEN - WOHNEN IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE
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EIGENES HAUS IM GRÜNEN - WOHNEN IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE

Reiheneckhaus 89129 Langenau

Baujahr2018
Wohnfläche150,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Finden Sie Ihr Traumhaus in einer ruhigen und ländlichen Umgebung!
Im Langenauer Stadtteil Hörvelsingen entstehen 3 geräumige Reihenhäuser mit allen Vorzügen eines eigenen Heims oder für die Familiengründung.
Alternativ wird ein Ausbau des Dachgeschosses mit Duschbad, Abstellraum und Studio angeboten. (ca. 16.900€ zusätzlich)
Die Häuser verfügen nicht nur über tolle, moderne Grundrisse, sondern auch über einen großzügigen Garten.
Außerdem verfügt jedes Haus über einen eigenen Carport und Stellplatz.

Als Effizienzhaus KfW 55 bietet das Gebäude selbstverständlich Standards wie 3-fach Isolierglasfenster und einer bedarfsgerechten Lüftung über Fensterfalzlüftung. Dies schafft absolute Zukunftssicherheit!
Hochwertige Materialien, eine hervorragende technische Ausstattung und eine zeitgemäße Raumgestaltung lassen keine Wohn-Wünsche offen.

Neu: Seit 2018 werden Familien mit Kindern durch das Baukindergeld der KFW Bank bezuschusst. Pro Kind kann ein Zuschuss in Höhe von 12.000 Euro erhalten werden. Sprechen Sie uns an und wir erklären Ihnen die Voraussetzungen die Sie zur Beantragung benötigen!

Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer: Für jedes Haus erhalten Sie hier ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank. Derzeit € 100.000,- 10 Jahre fest zu einem niedrigen Zinssatz und mit 5000,- € Tilgungszuschuss!

Baubeginn ist bereits erfolgt, Fertigstellung ist schon im Herbst 2019!

Objektdaten

Objekt ID
133000001
Objekttypen
Reiheneckhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
228,00 m²
Baujahr
2018
Kaufpreis
479.900€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Expose Anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Hörvelsingen ,ein Stadtteil von Langenau,ist derzeit mit rund 700 Einwohnern bewohnt und liegt ca. 12 km nordöstlich von Ulm und ca. 8 km westlich von Langenau am Hang des Berges "Ofenloch". Dabei liegt Hörvelsingen in einer Mulde, in die zwei Trockentäler münden.
Hörvelsingen liegt in einer aktiven Freizeit und Erholungslandschaft, deren Natur als Wanderziele aber auch als Erholung genutzt werden und verfügt darüber hinaus ein reges Vereinsleben, das zum Mitmachen einlädt.
Damit in der Gemeinde auch wieder eine Einkaufsmöglichkeit besteht, wurde ein Dorfladen eingerichtet. Die Nähe zu Langenau bietet natürlich weitere Möglichkeiten für zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens an.
Zudem verfügt Hörvelsingen über einen Kindergarten sowie eine Gymnastikhalle.
Die Grundschule ist ca. 3 km entfernt und liegt im Ortsteil Albeck. Die Autobahnauffahrt A8 ist in 12min , die A7 in rund 7min mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- Ausführung in hochdämmenden Energiesparziegeln
- 3-fach Energieverglasung
- Fensterfalzlüftung (mechanisch)
- KFW 55 Bauweise
- Heizung Split Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen, im Bad mit zusätzlichem Handtuchwärmer
- Gebäude ist voll unterkellert
- Dachgeschoss wird als Studio ausgebaut, Sonderwunsch mit einem zusätzlichen Bad und Abstellraum
- Blitzschutzanlage
- Überdachter Carport und separater Stellplatz
- Raumhöhe ca. 2,48 m
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Rauputz im Treppenhaus
- Raufasertapete in allen Wohnräumen
- Wohnräume, der Flur im Obergeschoss und das Studio werden mit Parkettböden ausgestattet
- Der Flur im Erdgeschoss, Küche, Speisekammer, das gesamte Untergeschoss sowie das WC werden mit Fliesen ausgeführt
- Wäscheabwurf vom Bad direkt in die Waschküche

Baujahr
2018
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
16. August 2018
Gültig bis
15. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
14,5 kWh/(m²·a)