LILIENHAIN ILLERRIEDEN - ROHBAUBESICHTIGUNG AM SONNTAG DEN 30.06.2019 VON 14:00-16:00 UHR
Kaufpreis 605.900€
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LILIENHAIN ILLERRIEDEN - ROHBAUBESICHTIGUNG AM SONNTAG DEN 30.06.2019 VON 14:00-16:00 UHR

Praxis in 89186 Illerrieden

Baujahr2020

In der Vöhringer Straße in Illerieden entstehen zwei moderne KfW-55-Neubauhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen und einer Arztpraxis im Erdgeschoss. Die Praxis ist nach dessen Fertigstellung auf 10 Jahre an einen Zahnarzt vermietet. Es besteht die Möglichkeit das Mietverhältnis auf Option vier Mal jeweils auf 5 Jahre zu Verlängern. Die Mietrendite beträgt ca. 5,8 %

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung planen wir für Februar 2020!

Objektdaten

Objekt ID
129100000
Objekttypen
Praxis
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
EG
Gesamtfläche
167,00 m²
Baujahr
2020
Kaufpreis
605.900€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

28722
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Lage & Ausstattung

Lage

Lebenswert, liebenswert, natürlich! Im unteren Illertal befindet sich die schöne Gemeinde Illerieden mit ca. 3300 Einwohnern. Eingebettet im Alb Donau Kreis ist Illerrieden ein idealer Wohn- und Arbeitsort im Grünen. Die verkehrsgünstige Lage bietet idealen Anschluss an die umliegenden Städte wie Vöhringen, Senden aber auch Ulm und Neu-Ulm . Daran teil hat auch die gute Anbindung an die Autobahn A7 und A8. Die A8 können Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichen, die A7 in ca. 8 Minuten. Nach Ulm gelangen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Für die Dinge des täglichen Lebens ist mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kindergarten, Schulen und Vereinen bestens gesorgt. Auch an einer Lokalität mangelt es in Illerieden nicht.
Die landschaftlich schöne Umgebung mit der Flussaue und den vielen Wäldern lädt dabei als Gegenpol vom üblichen Trubel der Stadt zum entspannen ein.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Hochwertige Ausstattung und beste Qualität, die überzeugt:
- Energieeffiziente KfW 55 Bauweise
- Kontrollierte Wohnraum Endlüftung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- 3-fach Isolierverglasung
- Carport (15.900,- €)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gasbrennwertanlage zur Unterstützung

Eine absolut hochwertige Ausstattung garantiert ein komfortables Wohnen und einen optimalen Werterhalt.

Baujahr
2020
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
31,77 kWh/(m²·a)