"MODERNE 2 ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHUNG MIT TERRASSE UND GARTENANTEIL"
Nettokaltmiete zzgl. NK 590 €
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"MODERNE 2 ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHUNG MIT TERRASSE UND GARTENANTEIL"

Wohnungen in 89186 Illerrieden

Baujahr2016
Wohnfläche56,80 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Hier biete ich Ihnen eine neuwertige 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in einer kleinen Wohneinheit mit nur 4 Parteien an.

Die Südterrasse und der Garten laden im Sommer zum verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Hobbyraum welcher sehr gut als Büro genutzt werden kann. Desweiteren ein kleiner Kellerraum und ein Außenstellplatz.

Auf Wunsch kann ein zweiter Hobbyraum dazu gemietet werden.

Die Einbauküche kann auf Wunsch für 2.000,- € Verhandlungsbasis von den Vormietern abgelöst werden.
Des Weiteren können weitere Möbel vom Vormieter abgelöst werden.

Die Nebenkosten sind sehr gering, da die Kehrwoche und der Räum- und Streudienst gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern im wöchentlichen Wechsel selbst durchgeführt wird.

Objektdaten

Objekt ID
A 220222
Objekttypen
Wohnungen
Adresse
Gournicourt-Ring
89186 Illerrieden
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
56,80 m²
Baujahr
2016
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Nettokaltmiete
590 €
Nebenkosten
110 €
Gesamtmiete
700 €
Kaution
1.770 €
162629
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Lage & Ausstattung

Lage

Lebenswert, liebenswert, natürlich! Im unteren Illertal befindet sich die schöne Gemeinde Illerieden mit ca. 3300 Einwohnern. Eingebettet im Alb Donau Kreis ist Illerrieden ein idealer Wohn- und Arbeitsort im Grünen. Die verkehrsgünstige Lage bietet idealen Anschluss an die umliegenden Städte wie Vöhringen, Senden aber auch Ulm und Neu-Ulm. Daran teil hat auch die gute Anbindung an die Autobahn A7 und A8. Die A8 können Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichen, die A7 in ca. 8 Minuten. Nach Ulm gelangen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.Für die Dinge des täglichen Lebens ist mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, und Vereinen bestens gesorgt. Auch an einer Lokalität mangelt es in Illerieden nicht. Der Garten und die landschaftlich schöne Umgebung mit der Flussaue und den vielen Wäldern lädt dabei als Gegenpol vom üblichen Trubel der Stadt zum entspannen ein.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:-großzügiger Eingangsbereich-praktischer Abstellraum in der Wohnung-Bad mit Fenster, großer Dusche, Waschbecken und WC-hell und offene Wohn-Ess-Küche mit Zugang zur Südterrasse und dem Garten-Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter für 2.000,- € Verhandlungsbasis abgelöst werden-Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum, ein großer Hobbyraum und ein Außenstellplatz-Beheitzt werden die Räume mit einer Fußbodenheizung-Im Waschraum, haben Sie einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und einen Platz zum Wäsche trocknen-Auf Wunsch, kann ein weiterer Hobbyraum dazu gemietet und weitere Möbel vom Vormieter abgelöst werden.

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
2. Februar 2017
Gültig bis
2. Februar 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
17,2 kWh/(m²·a)