"4 ZIMMER-PENTHOUSE-MAISONETTE-WHG. MIT DACHTERRASSE UND AUSBLICK - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG"
Mietpreis 1.820€
  • Hirn Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Ulm-Safranberg - Maisonettewohnung - "4 ZIMMER-PENTHOUSE-MAISONETTE-WHG. MIT DACHTERRASSE UND AUSBLICK - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG"
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"4 ZIMMER-PENTHOUSE-MAISONETTE-WHG. MIT DACHTERRASSE UND AUSBLICK - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG"

Maisonettewohnung 89075 Ulm-Safranberg

Baujahr2019
Wohnfläche156,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Bei dem Safranberg-Ensemble handelt es sich um die alte Ulmer Universitätsklinik und Chirurgie, welche im Jahr 2012 aus dem Räumlichkeiten ausgezogen ist.
Auf dem Areal entstanden 120 Wohnungen von denen 97 in den bisherigen, denkmalgeschützten Klinikräumen liegen und 23 neben den bestehenden Gebäuden neu gebaut wurden. Zusätzlich gibt es 122 Stellplätze und 6 Aufzüge.
Die Wohnungen sind sehr individuell und vielseitig. Die Zimmeranzahl geht von 1 bis 5 Zimmer pro Wohnung. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 28 und 218 m². Das Gebäude verfügt über 6 Etagen. Die Wohnungen sind mit Fernwärme, Fußbodenheizung und die Fenster mit 3-Fach-Verglasung ausgestattet. Ein Großteil der Wohnungen sind barrierefrei erstellt.
Hier bieten wir Ihnen eine großzügige 4 Zimmer-Maisonett-Wohnung mit großer Dachterrasse mit Münsterblick und großem Wellnessbad im 4. und 5. Obergeschoss (oberster Stock) an.
Laut § 16 der Energieeinsparverordnung benötigt man keinen Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Objektdaten

Objekt ID
A 220173
Objekttypen
Maisonettewohnung
Adresse
Steinhövelstr. 9
89075 Ulm-Safranberg
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
4. und 5. OG
Wohnfläche ca
156,00 m²
Baujahr
2019
Stellplatzart
Tiefgarage
Mietpreis
2.210€
Nettokaltmiete
1.820€
Nebenkosten
390€
Gesamtmiete
2.210€
Kaution
5.460€

Expose Anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt mitten im Ulm auf einem 10 ha großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen der Stadt.

Im Norden und Osten schließt eine bestehende Wohnbebauung an sowie die Ulmer Oststadt. Südlich des Plangebiets verläuft die Stuttgarter Straße mit Ostglacis und parkartigen Baumbeständen, die sich bis zum Örlinger-Tal-Weg erstrecken. Oberhalb des Glacis befinden sich Gebäude der Hochschule Ulm und des Klinikums Michelsberg.

Im Westen schließen bis zur Bahnlinie Ulm – Stuttgart eine Gärtnerei, ein Häckselplatz und Kleingärten an, die sich nach Norden als Band zwischen Bahnlinie und dem bebauten Safranberg fortsetzen. Den räumlichen Abschluss im Westen bildet die auf einem Damm verlaufende Bahnlinie sowie im Anschluss daran das Naherholungsgebiet Örlinger Tal.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

große Dachterrasse nach Westen
großes Wellnessbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, 2 Kristallspiegel und WC
separates Gäste-WC mit Dusche
Fernwärme / Fußbodenheizung
3-fach-Isolierverglasung
2 Abstellräume in der Wohnung
Kellerabteil
ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und kann für 70 € monatlich dazugemietet werden
Zur allgemeinen Verfügung steht den Mietern ein Fahrrad-/ und ein Trockenraum zur Verfügung

Laut § 16 der Energieeinsparverordnung benötigt man keinen Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)