"GEPFLEGTE GEWERBEEINHEIT IM HERZEN VON LANGENAU"
Mietpreis 1.100€
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"GEPFLEGTE GEWERBEEINHEIT IM HERZEN VON LANGENAU"

Laden 89129 Langenau

Baujahr2004

Hier bieten wir Ihnen eine geräumige Gewerbfläche im Herzen von Langenau an. Die Gewerberäume im Erdgeschoss waren als Eisdiele ausgebaut. Das Inventar ist im Mietpreis enthalten. Hier befindet sich der Gästebereich, eine Küche, die Toiletten und ein Freisitz. Zur Gewerbeeinheit gehört im Untergeschoss ein Lagerraum, ein großer Raum (welcher vorher als Backstube genutzt wurde) und 1 Waschraum.

Objektdaten

Objekt ID
A 220177
Objekttypen
Laden
Adresse
Kirchgasse 1
89129 Langenau
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
EG
Baujahr
2004
Nettokaltmiete
1.100€
Nebenkosten
300€
Gesamtmiete
1.400€
Kaution
5.500€

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Lage & Ausstattung

Lage

Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern umgeben von allen Dingen für das tägliche Leben, sei es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine. Hier spürt man eine ländliche Idylle vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zur Erholung lädt der Stadtpark und das Frei- und Hallenbad ein.
Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.

Ausstattung / Energieausweis

großer Gästebereich
Freisitz vor dem Gewerbe
Küche
Personal-WC
Gäste-WC (Damen und Herren)
Kellerräume

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
19. September 2018
Gültig bis
18. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
71,3 kWh/(m²·a)