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DREIFAMLIENHAUS MIT SPLIT-LEVEL WOHNZIMMER UND LOFT-WOHNUNG IN VÖHRINGEN / ILLERZELL
Haus | 89269 Vöhringen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses einzigartige Dreifamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern und einer Doppelgarage. Jede der drei Wohnungen hat ihren eigenen Charme, angefangen von der großzügigen 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Split-Level mit drei Terrassen und einem großen Garten, über die Dachgeschoss-Loft-Wohnung mit zwei Balkonen und einem offenen Raumkonzept, bis hin zur Sous-Terrain-Wohnung, die zusätzlichen Wohnraum bietet.
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem wurde 2003 die Heizung erneuert, 2009 die Fenster ausgetauscht und 1993 das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von Stil, Individualität und Lage!
Ausstattung
– 3 Wohnungen
– 9 Zimmer
– Doppelgarage
– Öl-Zentralheizung
– Geteilt nach WEG
Erdgeschoss-Wohnung mit Split-Level mit drei Terrassen
– 4 Zimmer
– davon 3 Schlafzimmer, teilsmit Zugang zur zweiten Süd-Terrasse
– Wohn-Essbereich im Split-Level mit Zugang zur Süd- und Ost-Terrasse
– großer Dielen-Garderoben-Bereich
– zeitlose Einbauküche von ca. 2008
– Tageslichtbad
– Fliesen in der gesamten Wohnung
– Fußbodenheizung im Wohnzimmer & Badezimmer
– Parkett und Laminat in den Schlafräumen
Dachgeschoss-Wohnung im Loft-Stil mit zwei Balkonen
– 3 Zimmer
– breiter Flur
– großer Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Nord-Balkon
– großes Schlafzimmer mit Abstellbereich und Zugang zum Süd-Balkon
– Kinderzimmer
– Tageslichtbad
– Küchennische
– Laminat
– hohe Decken
Sous-Terrain-Wohnung
– 2 Zimmer
– Küche
– WC
– Badezimmer
– Fliesen
Modernisierung:
2023: neue Metall-Balkongeländer
2009: 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2008: Badezimmer im Erdgeschoss
2003: neuer Brennwert-Kessel
1993: Ausbau des kompletten Dachgeschosses
Energieausweis
116.00 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner
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Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Illerzell, die etwa 1.300 Einwohner zählt und sich nur etwa drei Kilometer nordwestlich von Vöhringen erstreckt. Illerzell selbst bietet die ideale Verbindung zwischen einer naturnahen Umgebung und gleichzeitigem stadtnahem Wohnen.
Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Gymnasium, eine Kindertagesstätte, ein gastfreundliches Gasthaus sowie einen lebhaften Sportverein. Diese Annehmlichkeiten bereichern das tägliche Leben der Bewohner und tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft bei.
Die unmittelbare Nähe zu den Städten Senden, Vöhringen und Weißenhorn, die nur wenige Autominuten entfernt liegen, ermöglicht ein bequemes Leben in stadtnähe mit Zugang zu weiteren Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt A7 ist ebenfalls in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar, was die Erreichbarkeit von entfernteren Zielen erleichtert.
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Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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