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SELTENE GELEGENHEIT! – SANIERUNGSOBJEKT IN SENDENER TOP LAGE
Haus | 89250 Senden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974 in Senden, bietet mit seinen 152 m² Wohnfläche und einem großzügigen 749 m² großen Grundstück jede Menge Raum zur Entfaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzen. Durch den Windfang des Hauses betreten Sie den einladenden Eingangsbereich, der mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine flexible Trennwand zur Küche hin bei Bedarf noch erweitert werden kann. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die Stadt Senden bietet. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein Badezimmer in unmittelbarer Nähe der Schlafräume rundet das Raumangebot auf dieser Etage ideal ab.
Das Untergeschoss, das Sie direkt vom Eingangsbereich aus erreichen, bietet reichlich Nutzfläche. Hier befinden sich der Heizraum, eine Waschküche und zwei weitere Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Darüber hinaus erwarten Sie auf dieser Ebene zwei zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer anbietet. Ein besonderes Highlight des Untergeschosses ist der direkte Zugang zum eigenen Garten von der Waschküche aus. Der Garten bietet Ihnen viel Platz, um Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und ihn ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zusätzlich gehört eine eigene Garage zum Haus, die das Angebot perfekt abrundet.
Das Einfamilienhaus ist bereits leerstehend und steht ab sofort zu Verfügung.
Ausstattung
Fertighaus mit Holzständerbauweise von der Marke OKAL
– Erbaut auf einem Massiven Keller aus Betonhohlblocksteinmauerwerk
– Flachdachkonstruktion mit Kiespressdach
– ca. 152 m²
– 749 m² Grundstücksfläche
– 6 Zimmer
– Betontreppe mit Filzauflage und Stahlhandlauf mit PVC
– Garage mit Holzkipptor und Stromanschluss
– Garten?
Erdgeschoss
– Windfang
– Gäste WC mit Einzelwaschtisch
– Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC, Dusche und Badewanne
– Zugang zum Balkon
– Wohn- Essbereich mit flexibler Trennwand zur Küche hin
Untergeschoss
– Hobbyraum
– Gästezimmer
– Waschküche mit zugang zum Garten
– Heizraum mit Gaszentralheizung der Marke Viessmann und Warmwasser Standspeicher
– zwei Kellerräume als Nutzfläche
Internetanbindung (Quelle: www.check24.de/dsl/)
– Vodafone: 250 MBit/s Download, 50 MBit/s Upload*
– Telekom: 250 MBit/s Download, 50 MBit/s Upload*
– MAINGAU Internet: 250 MBit/s Download, 50 MBit/s Upload*
* Hirn Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die gemachten Angaben
Energieausweis
241.60 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner
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Lage
Senden zählt mit seinen über 20.000 Einwohnern zu einer der am stärksten wachsenden Städte im Landkreis Neu-Ulm. Unmittelbar vor den Toren von Ulm und Neu-Ulm an der Iller gelegen ist Senden in den letzten Jahren zu einer modernen und sehr beliebten Wohn- und Arbeitsmetropole mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer starken Wirtschaft und einem tollen Freizeitangebot herangewachsen.
Senden bietet alle Vorteile einer prosperierenden Stadt wie Einkaufszentren, Arbeitsplätze, viel Natur, Freizeitangebote und vieles mehr. Die Nähe zu Ulm und Neu-Ulm bietet weitere enorme Vorteile: Man ist in nicht einmal 10 Minuten im Zentrum Ulms.
Die Anbindung an Ulm und Neu-Ulm per Auto erfolgt über die Bundesstraße B28 sowie verschiedene Landes- und Kreisstraßen. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 7 und A 8 ist über das Dreieck Hittistetten gegeben. Senden ist im Nahverkehr über Bus und Bahn hervorragend an die einzelnen Stadteile, wie auch an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden.
Für Familien mit Kinder bietet Senden zahlreiche Bildungsangebote an. Der Kindergarten ist nur in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch weiterführende Schulen sind vorhanden.
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Sonstige Angaben
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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