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NEUBAU – MODERNES REIHENMITTELHAUS IN PFUHL – Haus 2
Haus | 89233 Neu-Ulm / Pfuhl
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Eigenheim ohne Energiesorgen.
Setzen Sie auf eine hochwertige Massivbauweise mit 3-fach isolierverglasten Fenstern.
Die Reihenhäuser bieten auf drei Etagen und Kellergeschoss ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich, einem separaten Elternbereich mit eigenem Bad und Ankleidezimmer und zwei Kinderzimmern.
Im Keller bietet der Hobbyraum zusätzlichen Platz, um sich beispielsweise ein Home Office einzurichten. Zusätzlich sind im Hinterhof je Haus zwei Stellplätze inkludiert.
Fertigstellung ist Frühjahr 2024
Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
• Video-Gegensprechanlage
• hohe Anzahl an Steckdosen
• Parkett in den Schlaf-und Wohnbereichen
• Fliesen in den Bädern, WC, Küche und im Eingangsbereich
• raumhoch gefliestes Badezimmer
• Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch im Elternbad
• Dusche, WC, Waschtisch im Kinderbad
• WC, Waschtisch im Gäste-Bad
• Innentüren: Röhrenspanstreifentüren mit Echtfurnierholz
• Terrassen: Keramikplatten 60/60 grau
• Vorrichtung für eine Wallbox
• 2 Außen-Parkplätze
• Hochwertige Vlies-Tapete in den Wohnräumen
• weißer Außenputz
• ca. 32,44 m² Gartenanteil
Bauweise:
• Massivbauweise mit 36,5er gedämmten Ziegeln
• Wärmeschutzisolierte Aluminium-Haustür in antrazit mit Mehrfachverriegelung und Teilverglasung
• 3-fach isolierverglaste Gugelfuss Kunststofffenster in weiß
• 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster im UG
• elektrische Rollläden im OG
• elektrische Jalousien im EG
• Innenfensterbänke aus weißem Naturstein
• Außenfensterbänke aus Aluminium
• Stahltreppe mit Holztrittstufen
• voll unterkellert
• Fußbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Dacheindeckung mit Beton-Dachsteinen der Firma Braas
Energieausweis
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Ihr Ansprechpartner
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Lage
Pfuhl ist ein Neu-Ulmer Stadtteil in der Region Schwaben im Bundesland Bayern.
Es ist östlich der Donau gelegen und bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, was es zu einem beliebten Wohnort macht. Die Gegend bietet eine gelungene Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und ländlicher Schönheit.
Pfuhl zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus und bietet zahlreiche Einfamilienhäuser, Wohnungen und Wohnsiedlungen. Die Nähe zur Donau und zu grünen Flächen wie dem Pfuhler See und dem Donaupark ermöglicht vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Picknicken.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe der A7 und B10 gesichert, außerdem kommt man von der nur ca. 1 Minute entfernten Bushaltestelle schnell in die Stadt und andere Stadtteile.
Pfuhl verfügt über eine eigene Infrastruktur mit Geschäften, jegliche Art von Schulen und anderen Dienstleistungen.
Pfuhl bietet eine ruhige Umgebung, die dennoch leicht auf die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Stadt Neu-Ulm und der benachbarten Stadt Ulm zugreifen kann.
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Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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