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CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT DACHTERRASSE IN DER ULMER WESTSTADT
Haus | 89077 Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Ulmer Weststadt. Die Immobilie ist 1914 erbaut und in den Jahren 1996-2003 teilsaniert worden. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche von 170m² auf 7 Zimmern, 1 großen Bad, 1 Duschbad, 1 separates Gäste-WC, große ca. 25 m² Dachterrasse, Einbauküche, Speisekammer, schön eingewachsener Innenhof und einer großzügigen Einzelgarage mit großer Einfahrt.
Ausstattung
Erdgeschoss:
großzügige Diele
großes Schlafzimmer/Büro
Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer und zur Küche
Küche mit Einbauküche
Speisekammer neben der Küche
Zugang zum schön eingewachsenen Innenhof
ein separates Gäste-WC
Obergeschoss:
1 Zimmer, sowie zwei Zimmer welche durch einen offenen Durchgang verbunden sind
ein Flur und das Wellnessbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
Zugang zur Dachterrasse über der Garage
Dachgeschoss:
ein großes Dachzimmer, das Duschbad (Dusche, Waschbecken und WC) und der Flur mit Einbauschränken
Keller:
ein Heizungskeller mit Waschmaschinenstellplatz und zwei Kellerräume
Des weiteren gehört zum Haus eine großzügige Einzelgarage, ein Vorgarten und eine große Hofeinfahrt.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
196.10 kWh/(m²·a)
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Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer Toplage in der Ulmer Weststadt. Der nur 2 Minuten Fußweg entfernte Blaupark, gewährt Ihnen die Möglichkeit dem Alltag zu entkommen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Gleichwohl erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr die Ulmer Innenstadt. Zu Fuß benötigen Sie ebenfalls 20 Minuten und mit dem Fahrrad sogar nur knapp 10 Minuten. Hier wird Ihnen ein naturnahes sowie stadtnahes Leben geboten. Für Ihre Kinder ist hier besten gesorgt, Sie erreichen jegliche Einrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß. Die regonialen Anbindungen wie die B10, A8 und A7 sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
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