SCHÖNES HANGGRUNDSTÜCK MIT VIELEN MÖGLICHEITEN IN OBERKIRCHBERG
Grundstück | 89171 Illerkirchberg / Oberkirchberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück in einer ruhigen Lage von Oberkirchberg zum Verkauf anzubieten.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine Hanglage aus und bietet somit eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Entwicklungspotenzial:
Das Grundstück hat ein enormes Entwicklungspotenzial.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 850 m² lässt sich beispielsweise ein 6-Familienhauses mit einer Wohnfläche von etwa 600 m² errichten und bietet somit ausreichend Platz für individuelle und komfortable Wohneinheiten. Das Grundstück verfügt zudem über die Möglichkeit, 12 Stellplätze zu schaffen, um den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner und den Anforderungen der Gemeinde gerecht zu werden.
Bodengutachten und Kostenschätzung:
Ein aktuelles Bodengutachten liegt bereits vor und dient als Grundlage für die Bauplanung. Die Analyse bietet umfassende Informationen über die Bodenbeschaffenheit und gibt wichtige Hinweise für die Fundamentierung des geplanten 6-Familienhauses. Des Weiteren liegt eine grobe Kostenschätzung aus 2020 vor, die Ihnen eine erste Orientierung über die voraussichtlichen Baukosten gibt.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traumprojekt zu verwirklichen und ein modernes 6-Familienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu errichten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks zu kontaktieren.
Ausstattung
– Attraktives Grundstück in Oberkirchberg mit Hanglage
– ca. 317 € / m²
– Fläche für den Bau eines 6-Familienhauses mit ca. 600 m² Wohnfläche (nicht vorgeschrieben)
– Möglichkeit zur Schaffung von 12 Stellplätzen
– Beliebte und zentrale Wohngegend mit guter Infrastruktur
– Großes Entwicklungspotenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
– Vorhandenes Bodengutachten und grobe Kostenschätzung aus 2020
– Kein Bebauungsplan
– Teilerschlossen
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Ihr Ansprechpartner
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Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in der charmanten Gemeinde Illerkirchberg/Oberkirchberg. Illerkirchberg liegt im Landkreis Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und bietet eine idyllische Umgebung mit einer gelungenen Kombination aus ländlicher Schönheit und städtischer Nähe.
Die Straße selbst zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre und ihren gepflegten Charakter aus. Sie ist eine ruhige Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist familiär und freundlich, was ein harmonisches Zusammenleben fördert und eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen schafft.
Die Infrastruktur in Illerkirchberg ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Illerkirchberg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an die nahegelegene Stadt Ulm als auch an die umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Illerkirchberg eine attraktive Wohnlage bietet, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe vereint. Die ruhige Nachbarschaft, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Adresse zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
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Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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