BAUSTELLENBESICHTIGUNG AM 08.03. VON 14:00 - 16:00 UHR - WACHOLDER QUARTIER GERSTETTEN
Kaufpreis 252.900 €
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BAUSTELLENBESICHTIGUNG AM 08.03. VON 14:00 - 16:00 UHR - WACHOLDER QUARTIER GERSTETTEN

Etagenwohnung in 89547 Gerstetten

Baujahr2021
Wohnfläche74,53 m²
Zimmer3

Neu ab 2020: Für jede Wohnung erhalten Sie hier ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank in Höhe von 120.000,- € und einem Tilgungszuschuss von 15%! Das heißt Sie bekommen 18.000,- € vom Staat geschenkt!

Mitten in Gerstetten in der Osterstraße entsteht das Wacholder Quartier. Dort werden drei hochmoderne Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlichsten verfügbaren Wohnungsgrößen realisiert.
Von der 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4,5-Zimmer-Einheit ist alles dabei! In Quadratmetern ausgedrückt gibt es Wohnraum von ca. 58 bis 115 m² Ausdehnung.
Effiziente Raumaufteilung, massive und grundsolide Bauweise und hohe Qualität bei allen Materialien erlauben Wohnkomfort und Freude mit Ihrer Wohnung über viele Jahre. Dafür bürgt die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 55.
Jede Wohnung ist mit einer Terrasse, einer Loggia oder einer Dachterrasse ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine dreifache Wärmeschutzverglasung.
Aufzüge in alle Etagen erhöhen den Komfortfaktor. Er wird fortgeführt und noch einmal erhöht durch die Fußbodenheizung. Sie bezieht ihre Wärme aus einer Gaszentralheizung, die kombiniert wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Auch Fahrzeuge wollen Komfort, für sie gibt es verschiedenste Tiefgeragen- und Außenstellplätze.

Der Baubeginn war im Sommer 2019, die vollständige Fertigstellung im Sommer 2021!
Fertigstellung Haus A: Ende 2020
Fertigstellung Haus B: April 2021
Fertigstellung Haus C: Juli 2021

Neu: Seit 2018 werden Familien mit Kindern durch das Baukindergeld der KFW Bank bezuschusst. Pro Kind kann ein Zuschuss in Höhe von 12.000 Euro erhalten werden. Sprechen Sie uns an und wir erklären Ihnen die Voraussetzungen die Sie zur Beantragung benötigen!

Objektdaten

Objekt ID
138201010
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
74,53 m²
Baujahr
2021
Stellplatzart
Tiefgarage
Kaufpreis
252.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

79071
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Lage & Ausstattung

Lage

Mitten im Dreieck zwischen Heidenheim, Geislingen und Ulm, im Osten Baden-Württembergs, liegt Gerstetten. Es ist die zweitgrößte Gemeinde Baden-Württembergs ohne Stadtrecht, was dem angenehmen Kleinstadtgefühl hier aber keinen Abbruch tut. Heute ist Gerstetten geprägt von mittelständischen Betrieben, Dienstleistungsunternehmen und dem Einzelhandel. So gibt es einerseits viele attraktive Arbeitsplätze vor Ort und zugleich ein lebendiges Stadtleben mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. An die 12.000 Einwohner zählt die Gemeinde, rund die Hälfte davon im Kernort Gerstetten. Das Bildungsangebot in Gerstetten ist umfangreich: mehrere Grundschulen, eine Real-, Haupt- und Förderschule werden ergänzt durch Nachmittagsbetreuung, Kleinkindbetreuung in einem modernen Kinderhaus, eine Musikschule und eine Volkshochschule. Der Übergang vom Spaziergang zur Wanderung ist in Gerstetten fließend und kann frei gestaltet werden. Denn eine große Zahl an Wanderwegen lädt bei so gut wie jeder Witterung in die Natur ein. Das Angebot an Sportstätten ist beeindruckend: Tennishalle, diverse Turnhallen, eine Beachvolleyballanlage, ein Lehrschwimmbad, eine Reithalle, Schützenhäuser und sogar ein Flugsportplatz lassen keine Wünsche offen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

KFW-Effizienzhaus 55 (18.000,- € geschenkt)2- bis 4,5 Zimmer-Wohnungen3 moderne MehrfamilienhäuserWohnflächen von 58 m² bis 115 m²Aufzug in alle EtagenMassive und solide BauweiseParkettbödenBodentiefe Fenster mit 3-Fach-WärmeschutzverglasungSonnige Terrassen, Loggias und DachterrassenFußbodenheizungLuft-Wasser-WärmepumpeUnterstützende Gaszentralheizung (Spitzenlastkessel)TG-Stellplätze schon ab 19.900,- €Außenstellplätze schon ab 8.900,- €

Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+