BAUSTELLENBESICHTIGUNG AM 07.04. VON 14:00 - 16:00 UHR - WACHOLDER QUARTIER GERSTETTEN
Kaufpreis 247.900€
  • Hirn Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Gerstetten - Etagenwohnung - BAUSTELLENBESICHTIGUNG AM 07.04. VON 14:00 - 16:00 UHR - WACHOLDER QUARTIER GERSTETTEN
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BAUSTELLENBESICHTIGUNG AM 07.04. VON 14:00 - 16:00 UHR - WACHOLDER QUARTIER GERSTETTEN

Etagenwohnung in 89547 Gerstetten

Baujahr2021
Wohnfläche73,00 m²
Zimmer3

Diese und weitere Wohnungen finden Sie im detaillierten Exposé! Tel. 0731/1405522

Mitten in Gerstetten in der Osterstraße entsteht das Wacholder Quartier. Dort werden drei hochmoderne Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlichsten verfügbaren Wohnungsgrößen realisiert.
Von der 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4,5-Zimmer-Einheit ist alles dabei! In Quadratmetern ausgedrückt gibt es Wohnraum von ca. 61 bis 115 m² Ausdehnung. Effiziente Raumaufteilung, massive und grundsolide Bauweise und hohe Qualität bei allen Materialien erlauben Wohnkomfort und Freude mit Ihrer Wohnung über viele Jahre. Dafür bürgt die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 55.
Der natürlichste und wohltuendste Bodenbelag Holz ist als Parkettboden in allen Wohnungen Garant für ein heimeliges Wohngefühl. Dazu passen die offenen hellen Küchen, die man mit Fug und Recht "Wohlfühlküchen" nennen kann. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse, einer Loggia oder einer Dachterrasse ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine dreifache Wärmeschutzverglasung.
Aufzüge in alle Etagen erhöhen den Komfortfaktor. Er wird fortgeführt und noch einmal erhöht durch die Fußbodenheizung. Sie bezieht ihre Wärme aus einer Gaszentralheizung, die kombiniert wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Auch Fahrzeuge wollen Komfort, für sie gibt es verschiedenste Tiefgeragen- und Außenstellplätze.

Der Baubeginn ist für Sommer 2019 geplant, die Fertigstellung schon im Sommer Februar 2021!

Neu: Seit 2018 werden Familien mit Kindern durch das Baukindergeld der KFW Bank bezuschusst. Pro Kind kann ein Zuschuss in Höhe von 12.000 Euro erhalten werden. Sprechen Sie uns an und wir erklären Ihnen die Voraussetzungen die Sie zur Beantragung benötigen!

Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer: Für jede Wohnung erhalten Sie hier ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank. Derzeit € 100.000,
zu einem günstigen Zinsatz und mit 5000,- € Tilgungszuschuß!

Objektdaten

Objekt ID
138101009
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1. Obergschoss
Wohnfläche ca.
73,00 m²
Baujahr
2021
Stellplatzart
Tiefgarage
Kaufpreis
247.900€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Expose Anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Mitten im Dreieck zwischen Heidenheim, Geislingen und Ulm, im Osten Baden-Württembergs, liegt Gerstetten. Es ist die zweitgrößte Gemeinde Baden-Württembergs ohne Stadtrecht, was dem angenehmen Kleinstadtgefühl hier aber keinen Abbruch tut. Heute ist Gerstetten geprägt von mittelständischen Betrieben, Dienstleistungsunternehmen und dem Einzelhandel. So gibt es einerseits viele attraktive Arbeitsplätze vor Ort und zugleich ein lebendiges Stadtleben mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. An die 12.000 Einwohner zählt die Gemeinde, rund die Hälfte davon im Kernort Gerstetten.
Das Bildungsangebot in Gerstetten ist umfangreich: mehrere Grundschulen, eine Real-, Haupt- und Förderschule werden ergänzt durch Nachmittagsbetreuung, Kleinkindbetreuung in einem modernen Kinderhaus, eine Musikschule und eine Volkshochschule.
Der Übergang vom Spaziergang zur Wanderung ist in Gerstetten fließend und kann frei gestaltet werden. Denn eine große Zahl an Wanderwegen lädt bei so gut wie jeder Witterung in die Natur ein. Das Angebot an Sportstätten ist beeindruckend: Tennishalle, diverse Turnhallen, eine Beachvolleyballanlage, ein Lehrschwimmbad, eine Reithalle, Schützenhäuser und sogar ein Flugsportplatz lassen keine Wünsche offen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

KFW-Effizienzhaus
2- bis 4,5 Zimmer-Wohnungen
3 moderne Mehrfamilienhäuser
Zentrale Lage in Gerstetten
Wohnflächen von 61 m² bis 115 m²
Massive und solide Bauweise
Parkettböden
Offene, helle Wohlfühlküchen
Bodentiefe Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
Sonnige Terrassen, Loggias und Dachterrassen
Aufzug in alle Etagen
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Unterstützende Gaszentralheizung (Spitzenlastkessel)
Tiefgaragen – und Außenstellplätze

Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)