LILIENHAIN ILLERRIEDEN - ROHBAUBESICHTIGUNG AM SONNTAG DEN 30.06.2019 VON 14:00-16:00 UHR
Kaufpreis 258.900€
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LILIENHAIN ILLERRIEDEN - ROHBAUBESICHTIGUNG AM SONNTAG DEN 30.06.2019 VON 14:00-16:00 UHR

Etagenwohnung in 89186 Illerrieden

Baujahr2020
Wohnfläche73,00 m²
Zimmer2

Finden Sie Ihre Traumwohnung in idealer Wohn- und Arbeitslage im Grünen.
In der Vöhringer Straße in Illerieden entstehen zwei moderne KfW-55-Neubauhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen nicht nur über tolle, moderne Grundrisse, jede Wohnung hat auch einen Balkon oder im Erdgeschoss eine Terrasse mit Gartenanteil.
Während der Aufzug und die Garagenanlage für barrierefreie Mobilität und Komfort sorgen, schaffen die selbstständig regelnden Fensterfalz-Lüfter und 3-fach Isolierglasfenster absolute Zukunftssicherheit. Für Ihre Fahrzeuge entstehen Tiefgaragenplätze und Carports.
Hochwertige Materialien, eine hervorragende technische Ausstattung und eine zeitgemäße Raumgestaltung lassen keine Wohn-Wünsche offen.

Der Rohbau ist bereit fertig gestellt, die Bezugsfertigkeit planen wir für Februar 2020!

Objektdaten

Objekt ID
129201005
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
73,00 m²
Baujahr
2020
Kaufpreis
258.900€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Lebenswert, liebenswert, natürlich! Im unteren Illertal befindet sich die schöne Gemeinde Illerieden mit ca. 3300 Einwohnern. Eingebettet im Alb Donau Kreis ist Illerrieden ein idealer Wohn- und Arbeitsort im Grünen. Die verkehrsgünstige Lage bietet idealen Anschluss an die umliegenden Städte wie Vöhringen, Senden aber auch Ulm und Neu-Ulm . Daran teil hat auch die gute Anbindung an die Autobahn A7 und A8. Die A8 können Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichen, die A7 in ca. 8 Minuten. Nach Ulm gelangen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Für die Dinge des täglichen Lebens ist mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kindergarten, Schulen und Vereinen bestens gesorgt. Auch an einer Lokalität mangelt es in Illerieden nicht.
Die landschaftlich schöne Umgebung mit der Flussaue und den vielen Wäldern lädt dabei als Gegenpol vom üblichen Trubel der Stadt zum entspannen ein.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Hochwertige Ausstattung und beste Qualität, die überzeugt:
- Energieeffiziente KfW 55 Bauweise
- Kontrollierte Wohnraum Endlüftung
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Fußbodenheizung und in den Bädern zusätzlich Handtuchradiatoren
- Hochwertige massive Parkettbodenbeläge
- Elektrische Rollläden
- 3-fach Isolierverglasung
- Klingel- und Sprechanlage
- Carport (15.900,- €)
- Tiefgarage (19.900,- € bis 23.900,- €)
- behindertenfreundlicher, maschinenraumloser Aufzug
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gasbrennwertanlage zur Unterstützung

Eine absolut hochwertige Ausstattung garantiert ein komfortables Wohnen und einen optimalen Werterhalt.

Baujahr
2020
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Gas
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
28,63 kWh/(m²·a)