4 ZIMMER ETW IM 1.OG - WOHNEN IN UNTERKIRCHBERG!
Kaufpreis 346.900 €
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4 ZIMMER ETW IM 1.OG - WOHNEN IN UNTERKIRCHBERG!

Etagenwohnung in 89171 Illerkirchberg

Baujahr2021
Wohnfläche89,47 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Neu ab 2020: Für jede Wohnung erhalten Sie hier ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank in Höhe von 120.000,- € und einem Tilgungszuschuss von 15%! Das heißt Sie bekommen 18.000,- € vom Staat geschenkt!

Diese und weitere Wohnungen finden Sie im detaillierten Exposé! Tel. 0731/1405522

Mitten in Unterkirchberg in der Raiffeisenstraße entsteht das Bauprojekt "Viana". Dort werden zwei hochmoderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen realisiert.
Von der 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4,5-Zimmer-Einheit ist alles dabei! In Quadratmetern ausgedrückt gibt es Wohnraum von ca. 61 bis 139 m² Ausdehnung. Effiziente Raumaufteilung, massive und grundsolide Bauweise und hohe Qualität bei allen Materialien erlauben Wohnkomfort und Freude mit Ihrer Wohnung über viele Jahre. Dafür bürgt die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 55.
Der natürlichste und wohltuendste Bodenbelag Holz ist als Parkettboden in allen Wohnungen Garant für ein heimeliges Wohngefühl. Dazu passen die offenen hellen Küchen, die man mit Fug und Recht "Wohlfühlküchen" nennen kann. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse, einer Loggia oder einer Dachterrasse ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine dreifache Wärmeschutzverglasung.
Aufzüge in alle Etagen erhöhen den Komfortfaktor. Er wird fortgeführt und noch einmal erhöht durch die Fußbodenheizung. Sie bezieht ihre Wärme aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die kombiniert wird mit einer Gaszentralheizung.
Auch Fahrzeuge wollen Komfort, für sie gibt es verschiedenste Tiefgeragen- und Außenstellplätze.

Der Baubeginn ist im November 2019 erfolgt, die vollständige Fertigstellung im Juni 2021!

Neu: Seit 2018 werden Familien mit Kindern durch das Baukindergeld der KFW Bank bezuschusst. Pro Kind kann ein Zuschuss in Höhe von 12.000 Euro erhalten werden. Sprechen Sie uns an und wir erklären Ihnen die Voraussetzungen die Sie zur Beantragung benötigen!

Objektdaten

Objekt ID
136101009
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
2
Wohnfläche ca.
89,47 m²
Baujahr
2021
Stellplatzart
Tiefgarage
Kaufpreis
346.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Mit ca. 2.760 Einwohnern ist Unterkirchberg weder zu klein noch zu groß. So findet man jegliche Dinge des alltäglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten (Netto), verschiedene Banken, Metzger, Bäcker und eine Apotheke in Unterkirchberg. Auch für das Freizeitangebot ist hier gut vorgesorgt. Mit verschiedenen Sportvereinen und einer Gegend die zu langen Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren einlädt kommt hier garantiert keine Langeweile auf! Für die Jüngsten ist auch mit einem Kindergarten und einer Grundschule in Unterkirchberg gesorgt. Für den weiteren Bildungsweg stehen eine Realschule und ein Gymnasium in benachbarten Wiblingen zur Verfügung. Unterkirchberg bietet einen guten Anschluss an die umliegenden Städte wie Senden, Ulm und Neu-Ulm. So erreichen Sie Ulm in nur ca. 13 Minuten, Senden sogar in unter 10 Minuten. Die Autobahnanbindungen A7 und A8 ist in ca. 15 min zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

KFW-Effizienzhaus 55 (18.000,- € geschenkt!)19 Wohnungen 2- bis 4,5 Zimmer-Wohnungen2 moderne MehrfamilienhäuserWohnflächen von 61 m² bis 139 m²Aufzug in alle EtagenMassive und solide BauweiseParkettbödenBodentiefe Fenster mit 3-Fach-WärmeschutzverglasungSonnige Terrassen, Loggias und DachterrassenFußbodenheizungLuft-Wasser-WärmepumpeUnterstützende Gaszentralheizung (Spitzenlastkessel)TG-Stellplätze schon ab 21.900,- €Außenstellplätze schon ab 9.900,- €

Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe