"ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG - 3,5 ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG IM HERZEN VON LANGENAU"
Nettokaltmiete zzgl. NK 760 €
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"ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG - 3,5 ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG IM HERZEN VON LANGENAU"

Etagenwohnung in 89129 Langenau

Baujahr1950
Wohnfläche86,00 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Hier biete ich Ihnen, eine komplett modernisierte 3,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und großzügigem Koch-Essbereich an.
Gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern wird die Kehrwoche im wöchentlichen Wechsel durchgeführt.

Weitere Bilder und den Grundriss finden Sie auf unsere Homepage unter immo@hirn.de unter Mieten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
A 220217
Objekttypen
Etagenwohnung
Adresse
Zeppelinstraße 8
89129 Langenau
Zimmer
3,5
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
86,00 m²
Baujahr
1950
Nettokaltmiete
760 €
Nebenkosten
180 €
Gesamtmiete
940 €
Kaution
2.280 €
160125
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Lage & Ausstattung

Lage

Langenau liegt am Rande der schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern, umgeben von allen Dingen, die man für das tägliche Leben braucht, seien es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine.Hier spürt man eine ländliche Idylle, vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage der Stadtpark wowie das Frei- und Hallenbad.Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahe gelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung wurde modernisiert und biete folgende Ausstattung:Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und Bidet 2 Schlafzimmer eines mit Zugang zur großen Terrassegroße Südterrasse mit kleinem Gartengroßzügiger Wohnbereich mit Zugang auf die TerrasseEssbereich mit anschließendem offenen Küchenbereich (Eine Einbauküche ist vom Mieter selbst mit zu bringen)Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage welche im Mietpreis bereits enthalten ist.

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
18. Januar 2019
Gültig bis
17. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
123,6 kWh/(m²·a)