"GEPFLEGTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MITTEN IN LANGENAU"
Mietpreis 960€
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"GEPFLEGTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MITTEN IN LANGENAU"

Etagenwohnung 89129 Langenau

Baujahr2015
Wohnfläche102,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Direkt an der Ach, in einer der besten und ruhigsten Innenstadtlagen von Langenau, befindet sich in einer repräsentativen KfW-70-Wohnanlage die Wohnung.
Während der Aufzug und die Tiefgarage für barrierefreie Mobilität und Komfort sorgen, schaffen die kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Isolierglasfenster und eine Brauchwasser-Solaranlage absolute Zukunftssicherheit.
Die moderne Wohnung ist mit einer Einbauküche und einem Balkon ausgestattet, der auf schöne Sommerabende einläd.
Ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz.

Objektdaten

Objekt ID
A 220186
Objekttypen
Etagenwohnung
Adresse
Kuftenstraße 1/2
89129 Langenau
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
2
Wohnfläche ca
102,00 m²
Baujahr
2015
Stellplatzart
Tiefgarage
Mietpreis
1.260€
Nettokaltmiete
960€
Nebenkosten
300€
Gesamtmiete
1.260€
Kaution
2.880€

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Lage & Ausstattung

Lage

Langenau liegt am Rande der schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern, umgeben von allen Dingen, die man für das tägliche Leben braucht, seien es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine.

Hier spürt man eine ländliche Idylle, vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage der Stadtpark sowie das Frei- und Hallenbad.

Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahe gelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Klingel- und Sprechanlage mit Videoüberwachung
Hochwertige Parkett- und Granitbodenbeläge
Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
West-Balkon
hochwertige Einbauküche
Kellerraum
Aufzug
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis bereits enthalten
Zur allgemeinen Nutzung steht den Bewohnern ein Fahrrad-/ und ein Müllraum zur Verfügung

Baujahr
2015
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme Dampf
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
21. November 2013
Gültig bis
20. November 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
47 kWh/(m²·a)