"3-ZIMMERWOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN IN RUHIGEM WOHNGEBIET IN LANGENAU"
Nettokaltmiete zzgl. NK 670€
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"3-ZIMMERWOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN IN RUHIGEM WOHNGEBIET IN LANGENAU"

Etagenwohnung in 89129 Langenau

Baujahr1972
Wohnfläche89,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

In der gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch Ihren großen Westbalkon und ist auf Wunsch schon zum 01.07.2019 frei. Die Wohnanlage wird selbstverständlich durch einen Hausmeisterservice betreut und der Räum- und Streudienst, die Gartenpflege sowie die Treppenhausreinigung wird ebenfalls von einer Firma übernommen. Zur allgemeinen Nutzung stehen Ihnen zwei Trockenräume, ein Fahrradraum, ein Waschmaschinenraum und die Grünanlage zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
A 220106
Objekttypen
Etagenwohnung
Adresse
Panoramastraße 6
89129 Langenau
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
89,00 m²
Baujahr
1972
Stellplatzart
Garage
Nettokaltmiete zzgl. NK
855€
Nettokaltmiete
670€
Nebenkosten
185€
Gesamtmiete
855€
Kaution
1.480€
124621
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Lage & Ausstattung

Lage

Langenau liegt nur 16 Kilometer von Ulm entfernt, am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Mit dem Auto erreichen Sie Ulm in nur ca. 20 Minuten und mit der Bahn vom Bahnhof in Langenau aus in nur ca. 12 Minuten. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern umgeben von allen Dingen für das tägliche Leben, sei es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine. Hier spürt man eine ländliche Idylle vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage, der Stadtpark, ein Freibad und ein Hallenbad sowie ein Kindergarten.
Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Die 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung:
großer West-Balkon mit direktem Zugang in den Wohnraum und das Elternschlafzimmer
großzügiges Bad mit Badewanne und Waschbecken
separates Gäste-WC
großes Kellerabteil im UG
Einzelgarage für 70,- € monatl. Miete
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
Gas-Zentralheizung
Die Einbauküche kann für 2000,- € Verhandlungsbasis vom Vormieter abgelöst werden.
Zur allgemeinen Nutzung steht Ihnen ein Waschmaschinenraum, ein Fahrradraum, zwei Trockenräume und die Grünanlage zur Verfügung.

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
12. Juni 2018
Gültig bis
11. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
121,8 kWh/(m²·a)