MITTEN IM HERZEN VON LANGENAU! RUHIGE HELLE 3 ZIMMER ETW!
Kaufpreis 190.000 €
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MITTEN IM HERZEN VON LANGENAU! RUHIGE HELLE 3 ZIMMER ETW!

Etagenwohnung in 89129 Langenau

Baujahr1973
Wohnfläche87,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese freundliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Langenau. Durch den Aufzug ist eine Barrierefreiheit gegeben. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Obergeschoss mit tollem Ausblick zur Kirche. Die Aufteilung in Küche, zwei Schlafräume, separates WC, innenliegendes Bad, Garderobe und einem hellen Wohn-/Essbereich ist optimal gelöst. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist für den Außenbereich zuständig.

Objektdaten

Objekt ID
00600240
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etage
2. Obergeschoss
Wohnfläche ca.
87,00 m²
Baujahr
1973
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
190.000 €
143937
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Lage & Ausstattung

Lage

Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern, umgeben von allen Dingen für das tägliche Leben, seien es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine. Hier spürt man eine ländliche Idylle vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zur Erholung laden der Stadtpark und das Frei- und Hallenbad ein.
Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Aufzug 2017
Erdgas 1992
Kunsstofffenster 2-fach Isolierverglasung 2001
Flachdach saniert 2014
Außendämmung 2014
Eingangstür, Briefkasten und Klingelanlage 2012
Laminatboden 2012
Bad: Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss
Sep. WC 2012
West-Balkon

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
30. Oktober 2019
Gültig bis
29. Oktober 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
104,5 kWh/(m²·a)