PROVISIONSFREI! 3-ZIMMER WOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE AM SCHÖNEN KUHBERG
Kaufpreis 199.000 €
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PROVISIONSFREI! 3-ZIMMER WOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE AM SCHÖNEN KUHBERG

Etagenwohnung in 89077 Ulm

Baujahr1984
Wohnfläche71,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Sind Sie auf der Suche nach einem Renditeobjekt in ruhiger Lage, mit direkter Straßenbahnanbindung? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir stellen Ihnen eine ideale 3-Zimmer Wohnung am Ulmer-Kuhberg vor. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug verbindet neben den Treppenhäusern alle Stockwerke miteinander.

Die gepflegte Wohnung begrüßt Sie mit seinem freundlichen Ambiente. Direkt nach der Garderobe befindet sich der Wohn- und Esszimmerbereich. Von diesem aus lassen sich der großzügige Westbalkon mit Sicht ins Grüne, sowie die Küche und ein getrennter Flur erreichen. Der Flur verbindet das Bad sowie die beiden Schlafzimmer.

Neben einem Kellerabteil im Untergeschoss besitzt die Wohnung eine eigene Garage.

Da die Wohnung bereits seit langer Zeit vermietet ist eignet sich diese ausschließlich als Kapitalanlage.

Objektdaten

Objekt ID
00500009
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
2
Wohnfläche ca.
71,00 m²
Baujahr
1984
Kaufpreis
199.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Ulms, am Ulmer-Kuhberg. Durch die Nähe zum Ulmer Stadtzentrum (ca. 2,5 km westlich) und der zugleich sehr ruhigen Lage, genießen Sie völlig unbeschwert die Vorzüge des Lebens in der Stadt. Die Ulmer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter 10 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 2) befindet sich nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt. Die Autobahn A7 und A8 und die Bundesstraße B30 erreichen Sie in unter 10 Minuten. Der Kuhberg bietet selbstverständlich alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufszentren (Rewe), Restaurants, Getränkemarkt etc.. In unmittelbarer Umgebung finden Sie für die jüngeren Familienmitglieder Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Ebenso kommen Sport und Freizeitgestaltung nicht zu kurz.

Ausstattung / Energieausweis

- Fertigparkett
- Schlafen PVC Boden
- Küche und Bad Fliesen
- Kellerabteil
- Fernwärme
- 2-fach Holzfenster
- Aufzug
- Garage

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
25. April 2017
Gültig bis
24. April 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
107 kWh/(m²·a)