"MODERNE 3,5 ZIMMER WOHNUNG AM ULMER ESELSBERG"
Nettokaltmiete zzgl. NK 980 €
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"MODERNE 3,5 ZIMMER WOHNUNG AM ULMER ESELSBERG"

Etagenwohnung in 89075 Ulm

Baujahr2006
Wohnfläche102,81 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Hier biete ich Ihnen, eine gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss einer 2006 erbauten Wohnanlage.
Die Wohnung hat eine hochwertige Einbauküche, eine große Terrasse mit Gartenanteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnanlage hat eine Tiefgarage unter dem Haus und wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Objektdaten

Objekt ID
A 220216
Objekttypen
Etagenwohnung
Adresse
Virchowstraße 43
89075 Ulm
Zimmer
3,5
Etage
Gartengeschoss
Wohnfläche ca.
102,81 m²
Baujahr
2006
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Nettokaltmiete
980 €
Nebenkosten
310 €
Gesamtmiete
1.290 €
Kaution
2.940 €
155621
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Lage & Ausstattung

Lage

Der obere Eselsberg ist seit Mitte der 1960er Jahre Sitz der Universität Ulm, sowie mehrerer Kliniken, wie das Bundeswehrkrankenhaus Ulm, eine große Reha-Klinik und die Universitätskliniken. Erreichbar ist der Eselsberg von Norden über den Berliner Ring (Ausfahrt A 8, Ulm-West, B10, zweite Abfahrt Ulm-Lehr) oder von Süden über die B 10 aus Richtung Neu-Ulm kommend. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden. So bedienen die Linien 3, 5, 6, 13 und 45 zahlreiche Haltestellen; durch die hohe Liniendichte wird auf Teilstrecken zu manchen Zeiten ein 3-Minuten-Takt erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Die gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer und zwischen beiden Zimmern ist ein kleines Ankleidezimmer mit Schiebetüre. Sie haben auch ein kleines hell gefliestes Gäste-WC. Das helle, großzügige Bad hat eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühl- Gefrier-Combi mit 3 Gefrierschubladen und diversen Ober- und Unterschränken) ausgestattet. Vom großzügigen, hellen Wohn- oder Essbereich gelangen Sie auf eine große Südterrasse und in den Garten. Die 3-fach verglasten Aluminiumfenster haben elektrische Außenraffstores.Die Wohnung hat eine automatische Be- und Entlüftung.Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen im Untergeschoss ein Trocken- und ein Fahrradraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Im Trockenraum haben Sie einen Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner.

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
9. Mai 2019
Gültig bis
8. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
60,6 kWh/(m²·a)