"ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG - TRAUMHAFTE ERDGESCHOSSWOHNUNG AUF DEM ULMER MICHELSBERG"
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.550 €
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"ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG - TRAUMHAFTE ERDGESCHOSSWOHNUNG AUF DEM ULMER MICHELSBERG"

Etagenwohnung in 89073 Ulm

Wohnfläche76,00 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Dieses exklusive Anwesen besticht bereits durch seinen äußeren Eindruck und durch seinen einzigartigen Münsterblick, bei Föhn sogar bis in die Alpen. Betritt man diese Perle, so eröffnet sich eine ganz besondere Welt. Großzügigkeit und historisches Ambiente bestimmen alle Räume des Hauses. Die vielen Fenster lassen jeden Raum hell erstrahlen. Das Haus hat insgesamt drei Wohnungen. Das schlossähnliche Anwesen wurde 1902 erbaut und durch sukzessive Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten auf dem Stand der Dinge gehalten.
Unsere 3,5 Zimmer-Wohnung ist komplett renoviert worden, inklusive neuer Einbauküche und befindet sich im Erdgeschoss dieser wunderschönen Villa.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, ein Kellerraum und eine Terrasse mit Gartenanteil.

Objektdaten

Objekt ID
A 220199
Objekttypen
Etagenwohnung
Adresse
Kernerstraße 3
89073 Ulm
Zimmer
3,5
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
76,00 m²
Nettokaltmiete
1.550 €
Nebenkosten
200 €
Gesamtmiete
1.750€
Kaution
4.650 €
119039
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Michelsberg, Ulm's erste Adresse!

Der Michelsberg war von Anfang an als Viertel mit prächtigen Stadtvillen angelegt, dies macht noch heute seinen unvergleichlichen Reiz aus.
Im Laufe der Jahrzehnte wurde der Michelsberg durch repräsentative Geschäftssitze und hochwertige Häuser ergänzt.
Und obwohl mitten in der Stadt und unweit des Münster gelegen, zeichnet sich das Viertel durch ein hohes Maß an Ruhe aus.
Vom Michelsberg aus können Sie die Annehmlichkeiten der Stadt bequem auch zu Fuß genießen.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Ulm ist sehr gut.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Objektart: 3,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in schlossähnlichem Anwesen
Objektlage: sehr ruhige Wohnlage allseitige Wohnbebauung durch Einfamilienhäuser
Heizung: Gas Etagenheizung
Fenster: Holzisolierglas
Bodenbelag: Fliesen und Parkett
Küche: eine neue Einbauküche ist im Mietpreis enthalten
Garage: eine Einzelgarage ist im Mietpreis enthalten

Ein kleiner Gartenanteil gehört zur Erdgeschosswohnung und die Gartenparkmitnutzung und Pflege des 1500 m² Gartenparks ist in der Kaltmiete enthalten.
In den Nebenkosten von 200 € sind enthalten die Grundsteuer, Versicherungen, Heizung- u. Strom der Gemeinschaftsräume, Gartenpflege, Wasser/Abwasser, Heizung und Rauchmelderwartung.
Die Anmeldung und direkte Abrechnung mit dem Versorger von Strom, Gas, Kabelanschluss, Telefon, Internet und Müll obliegt dem Mieter.
Im Wechsel mit den anderen Mietparteien ist die große und kleine Kehrwoche durchzuführen oder durchführen zu lassen.

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
18. August 2014
Gültig bis
18. August 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
201,5 kWh/(m²·a)