GEPFLEGTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT GARAGE IN ILLERBERG
Kaufpreis 159.000 €
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GEPFLEGTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT GARAGE IN ILLERBERG

Erdgeschosswohnung in 89269 Vöhringen

Baujahr1993
Wohnfläche61,78 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche. Über die Diele im Eingangsbereich gelangen Sie zum Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie zu dem hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Neben dem großzügigen Schlafzimmer gelangen Sie von hier aus in die separate Küche mit Fenster.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Kellerabteil, der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum.

Objektdaten

Objekt ID
00200008
Objekttypen
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
61,78 m²
Baujahr
1993
Stellplatzart
Garage
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
159.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
28. Februar 2018
Gültig bis
27. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
146 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marcel Dick
Marcel Dick
Immobilienmakler
immo@hirn.de
203147

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Lage & Ausstattung

Lage

Illerberg mit über 1.700 und Thal mit rund 600 Einwohnern liegen rund zwei Kilometer östlich von Vöhringen und sind in ihren Dorfkernen noch von der Landwirtschaft geprägt. Diese beiden Ortschaften sind über jahrzehnte zu einer Siedlungseinheit zusammengewachsen. Seit 1976 gehört Illerberg/Thal als Stadtteil zu Vöhringen.
Illerberg selbst bietet den Kompromiss zwischen naturnahem und zugleich stadtnahem Wohnen, mit perfekter Infrastruktur. Illerberg bietet Ihnen ein Gasthaus, Banken, ein Sportheim, Metzger und Bäcker, wie auch eine Kindertagesstätte und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Der SSV Illerberg/Thal bietet im sportlichen Bereich reichlich Abwechslung. Die Kirche St. Martin Illerberg ist eine der schönsten Barockkirchen in der Umgebung.
Die nur in wenigen Autominuten entfernten Städte Senden, Vöhringen oder auch Weißenhorn sprechen sich mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten für ein stadtnahes Leben aus. Auch die ca. 500 Meter entfernte Bushaltestelle bringt Sie regelmäßig und zuverlässig in die umliegenden Orte. Illerberg/Thal verfügt über einen direkten Anschluss an die A7 Würzburg - Kempten. Die Universitätsstadt Ulm ist ca. 20 Kilometer und durch die sehr gute Anbindung nur 15 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Ausstattung

- 2-fach Kunstoff Fenster mit Rolladen
- Laminat und Fließenboden
- Separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Balkon
- Einzelgarage mit neuem Garagentor
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- Kellerabteil