KARL 53 WEIßENHORN - ERDGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE MIT GROßZÜGIGEM GARTENANTEIL
Kaufpreis 389.900€
  • Hirn Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Weißenhorn - Erdgeschosswohnung - KARL 53 WEIßENHORN - ERDGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE MIT GROßZÜGIGEM GARTENANTEIL
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KARL 53 WEIßENHORN - ERDGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE MIT GROßZÜGIGEM GARTENANTEIL

Erdgeschosswohnung 89264 Weißenhorn

Baujahr2020
Wohnfläche109,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Finden Sie Ihre Traumwohnung in zentraler Wohn- und Arbeitslage im schönen Weißenhorn. In der Kaiser-Karl-Straße 53 entsteht ein modernes KfW-55-Neubauhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Es entstehen attraktive 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf 3 Ebenen mit moderner Ausstattung in familienfreundlicher Lage.
Die Architektur besticht mit klaren und modernen Linien im gesamten Objekt. Durch Große Fensterflächen entstehen helle Räume. Darüber hinaus bieten die Wohnungen im Erdgeschoss einen großzügig gestalteten Gartenanteil der ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bietet.
Während der Aufzug bis in das Untergeschoss für barrierefreie Mobilität und Komfort sorgt, schaffen die selbstständig regelnden Fensterfalz-Lüfter und 3-fach Isolierglasfenster absolute Zukunftssicherheit. Für Ihre Fahrzeuge entstehen Außenstellplätze und Carports. Hochwertige Materialien, eine hervorragende technische Ausstattung und eine zeitgemäße Raumgestaltung lassen keine Wohn-Wünsche offen.
Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer: Für jede Wohnung erhalten Sie hier ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank. Derzeit € 100.000, zu einem günstigen Zinssatz und mit 5000,- € Tilgungszuschuss!
Der Baubeginn ist für April/Mai 2019 geplant, die Fertigstellung Ende 2020!

Objektdaten

Objekt ID
130100002
Objekttypen
Erdgeschosswohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca
109,00 m²
Baujahr
2020
Kaufpreis
389.900€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Hochwertige Ausstattung und beste Qualität, die überzeugt:
Energieeffiziente KfW 55 Bauweise
Kontrollierte Wohnraumentlüftung über Fensterfalzlüfter
Jede Wohnung mit Loggia/Balkon und teilweise mit zusätzlichem Gartenanteil
Fußbodenheizung und in den Bädern zusätzliche Handtuchradiatoren
Heizung über Fernwärme
Hochwertige massive Parkettbodenbeläge
Elektrische Rollläden
3-fach Isolierverglasung
Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
behindertenfreundlicher, maschinenraumloser Aufzug
Carport (ab 15.900,- €)
Stellplatz (ab 10.900,-€)
Eine absolut hochwertige Ausstattung garantiert ein komfortables Wohnen und einen optimalen Werterhalt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Mit mehr als 13.000 Einwohnern gehört Weißenhorn zu den größeren Städten im Landkreis Neu-Ulm. Das moderne Mehrfamilienhaus entsteht in einer ruhigen Nebenstraße von Weißenhorn in einem immer weiter anwachsenden Wohngebiet mit vielen schönen Fassetten.

Für die Dinge des alltäglichen Lebens ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkten und auch Discountern gesorgt. Zusätzlich bietet Weißenhorn zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Sport- und Freizeitgestaltung. Herrliche Wander- und Radwege laden in die Natur ein. Ärzte, Fachärzte, Stiftungsklinik und Banken liegen nur wenige Meter entfernt.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe von Ulm und Neu-Ulm. Ulm und Neu-Ulm liegen in ca. 15 km Entfernung, sodass Ihnen selbstverständlich auch diese Städte mit ihrer gesamten Infrastruktur nach nur 20 Minuten Fahrweg zur Verfügung stehen. Diese erreichen Sie auch bequem mit der Bahn. Sie sind in einer guten Stunde in Augsburg. Zum Autobahnanschluss A7 gelangen Sie in 5 Minuten. Der nächste Verkehrsflughafen ist der Allgäu Airport in Memmingen, den Sie in ca. 35 Minuten erreichen.
Für den Bildungsweg ist bestens gesorgt. Es beginnt mit zwei Grundschulen geht über eine Hauptschule wie auch eine Städtische Realschule bis hin zum Kopernikus Gymnasium. Selbstverständlich sind auch mehrere Kindergärten für die Jüngsten im Ort vorhanden.

0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)