PROVISIONSFREI! SEHR GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE
Kaufpreis 165.000€
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PROVISIONSFREI! SEHR GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE

Erdgeschosswohnung 89176 Asselfingen

Baujahr1992
Wohnfläche86,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Idyllisch, ländlich und individuelll! Diese Worte beschreiben die Eigentumswohnung in bester Lage von Asselfingen. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Vom Eingangsbereich gelangt man zuerst in die Diele von der aus alle Räume verteilt sind. An der linken Seite treffen sie auf das Tageslichtbad und Kinderzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Elternschlafzimmer und der Wohn- und Essbereich Beide Räume haben einen Zugang zu der herrlichen großen Südterrasse. Vom Essplatz aus erreichen Sie die separate Küche. Durch die vielen Galsflächen wirken die Räume auch bei wenig Licht schön hell. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was sich durch die Hanglage wie das 1. Obergeschoss verhält.
Für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum, Fahrradkeller und Hausmeisterservice zur Verfügung.
Die vorhandene Küche ist Eigentum des Mieters. Das bestehende Mietverhältnis läuft schon über 10 Jahre.

Objektdaten

Objekt ID
00500003
Objekttypen
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Etage
1
Wohnfläche ca
86,00 m²
Baujahr
1992
Kaufpreis
165.000€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Asselfingen ist eine Gemeinde im östlichen Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg mit über 1.000 Einwohnern. Asselfingen liegt auf einem Höhenrücken südlich des Lonetals und am nördlichen Rand des Schwäbischen Donaumooses, rund 20 Kilometer nordöstlich von Ulm und rund 70 km westlich von Augsburg. Sie ist damit die östlichste Gemeinde des Alb-Donau-Kreises. Die Gemeinde grenzt im Norden an den Ortsteil Bissingen der Stadt Herbrechtingen, im Osten an die Stadt Niederstotzingen, beide im Landkreis Heidenheim, im Süden an die zu Bayern gehörende schwäbische Stadt Leipheim und im Westen an Rammingen.
Zum Einkaufen können Sie in die benachbarten Städte Oberstotzingen und Niederstotzingen, die in unter 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Dort finden Sie unter anderem Discounter wie Netto und PENNY. Im benachbarten Langenau befinden sich alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Langenau erreichen Sie in unter 10 Minuten.
Asselfingen bietet außerdem einen Ev. Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Grundschule und eine Tauchschule. Die nächsten weiterführenden Schule befinden sich in Langenau und Günzburg.
Zur Freizeitgestaltung findet sich eine freiwillige Feuerwehr, ein Gesangsverein, ein Landfrauenverein, ein Modell-Club aber auch ein Posaunenchor und ein Sportverein vor.

Ausstattung / Energieausweis

Außenstellplatz
Kellerraum
Laminat- und Teppichböden
Süd-Terrasse
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
Öl-Zentralheizung mit Heizkörper
2-fach Holz-Isolierglasfenster, Neuanstrich 2017

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
17. Mai 2015
Gültig bis
17. Mai 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
137,1 kWh/(m²·a)