"GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜDBALKON UND EINBAUKÜCHE IN ULM-BLAUSTEIN"
Nettokaltmiete zzgl. NK 590 €
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"GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜDBALKON UND EINBAUKÜCHE IN ULM-BLAUSTEIN"

Etagenwohnung in 89134 Blaustein

Baujahr1995
Wohnfläche57,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die sehr gut geschnittene 2- Zimmerwohnung, Baujahr 1995, liegt am Rande eines Neubaugebiets am Anfang von Blaustein, fast angrenzend an den Ulmer Eselsberg. Vom Südbalkon aus, haben Sie einen wunderbaren Blick über das Donautal. Die Wohnung ist gepflegt und liegt in einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt 6 Parteien im Hochparterre. Beheitzt wird die Wohnung über die Gas-Zentralheizung. Die Wohnanlage wird selbstverständlich durch einen Hausmeisterservice betreut.

Objektdaten

Objekt ID
A 220233
Objekttypen
Etagenwohnung
Ort
Blaustein
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
EG
Wohnfläche ca.
57,00 m²
Baujahr
1995
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Nettokaltmiete
590 €
Nebenkosten
140 €
Gesamtmiete
730 €
Kaution
1.770 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
9. Januar 2020
Gültig bis
8. Januar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
96 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andrea Kargiett
Andrea Kargiett
Vermietung & Mietverwaltung
immo@hirn.de
195773

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Blaustein mit seinen 15.800 Einwohnern liegt an der westlichen Grenze der Stadt Ulm.
Blaustein ist eingebettet zwischen Hochsträß, Blautal, Lautertal und der Schwäbischen Alb. Die beiden Flüsse Blau und Lauter fließen durch das Stadtgebiet. Die reizvolle Umgebung und die Schwäbische Alb bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 490 bis 690 Meter. Die Stadterhebung wurde im Oktober 2014 offiziell anerkannt. Die Stadt besteht aus insgesamt 10 Stadtteilen.
In nächster Nähe befinden sich die Ulmer Universität, die Hochschule und der Science-Park. In die Ulmer Innenstadt sind es nur ca. 15 Fahrminuten mit dem Pkw und ca. 20 Minuten mit dem Bus. Bis zum Ulmer Hauptbahnhof sind es 5 km, welche in 12 Minuten gefahren werden können.
Die Autobahnen A8 und A7 erreichen Sie in ca. 10 bzw.15 Minuten.
Im Zentrum von Blaustein sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden.

Die Immobilie selber grenzt direkt an den Ulmer Eselsberg.
Als Einkaufsmöglichkeit ist der REWE in Ulm, zusammen mit zwei Bäckereien, in ca. 600 Meter erreichbar.
Eine weitere Bäckerei befindet sich westlich der Immobilie in Blaustein, ebenfalls ca. 600 Meter entfernt.
Die nächste Bank ist ca. 400 Meter (Sparkasse) entfernt.

Ausstattung

Vinylboden in Holzoptik in der Diele
Teppichboden in Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer
Weiße Fliesen im Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Fliesen in der Küche
Einbauküche mit Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination
Süd-Balkon
Gas-Zentralheizung
1 Tiefgaragenstellplatz

Zur allgemeinen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut.