"TOLLE 4 ZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT GROßEM BALKON- ERSTBEZUG NACH SANIERUNG"
Mietpreis 1.685€
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"TOLLE 4 ZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT GROßEM BALKON- ERSTBEZUG NACH SANIERUNG"

Erdgeschosswohnung 89075 Ulm-Safranberg

Baujahr2019
Wohnfläche135,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Bei dem Safranberg-Ensemble handelt es sich um die alte Ulmer Universitätsklinik und Chirurgie, welche im Jahr 2012 aus dem Räumlichkeiten ausgezogen ist.
Auf dem Areal entstanden 120 Wohnungen von denen 97 in den bisherigen, denkmalgeschützten Klinikräumen liegen und 23 neben den bestehenden Gebäuden neu gebaut wurden. Zusätzlich gibt es 122 Stellplätze und 6 Aufzüge. Das Gebäude verfügt über 6 Etagen. Die Wohnungen sind mit Fernwärme, Fußbodenheizung und die Fenster mit 3-Fach-Verglasung ausgestattet.
Laut § 16 der Energieeinsparverordnung benötigt man keinen Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Unsere geräumige 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung besticht mit Ihrem großen Westbalkon und 2 Bäder. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann auf Wunsch für 70 € dazugemietet werden.

Objektdaten

Objekt ID
A 220174
Objekttypen
Erdgeschosswohnung
Adresse
Steinhövelstr. 9
89075 Ulm-Safranberg
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
EG
Wohnfläche ca
135,00 m²
Baujahr
2019
Stellplatzart
Tiefgarage
Mietpreis
2.020€
Nettokaltmiete
1.685€
Nebenkosten
335€
Gesamtmiete
2.020€
Kaution
4.455€

Expose Anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt mitten im Ulm auf einem 10 ha großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen der Stadt.

Im Norden und Osten schließt eine bestehende Wohnbebauung an sowie die Ulmer Oststadt. Südlich des Plangebiets verläuft die Stuttgarter Straße mit Ostglacis und parkartigen Baumbeständen, die sich bis zum Örlinger-Tal-Weg erstrecken. Oberhalb des Glacis befinden sich Gebäude der Hochschule Ulm und des Klinikums Michelsberg.

Im Westen schließen bis zur Bahnlinie Ulm – Stuttgart eine Gärtnerei, ein Häckselplatz und Kleingärten an, die sich nach Norden als Band zwischen Bahnlinie und dem bebauten Safranberg fortsetzen. Den räumlichen Abschluss im Westen bildet die auf einem Damm verlaufende Bahnlinie sowie im Anschluss daran das Naherholungsgebiet Örlinger Tal.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

großer Westbalkon
hochwertiger Parkettboden
moderne, hochwertige Einbauküche
großes Wellnessbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Kristallspiegel, Handtuchheizkörper und WC
separates Duschbad mit WC
1 Abstellraum in der Wohnung
Fernwärme / Fußbodenheizung
3-fach-Isolierverglasung
Aufzug
Kellerabteil
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann auf Wunsch für 70 € dazugemietet werden
Zur allgemeinen Verfügung steht den Mietern ein Fahrrad-/ und ein Trockenraum zur Verfügung

Laut § 16 der Energieeinsparverordnung benötigt man keinen Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)