"GROßE 2 ZIMMER-ERDGESCHOSS-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND TERRASSE- ERSTBEZUG NACH SANIERUNG"
Mietpreis 735€
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"GROßE 2 ZIMMER-ERDGESCHOSS-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND TERRASSE- ERSTBEZUG NACH SANIERUNG"

Erdgeschosswohnung in 89075 Ulm

Baujahr2019
Wohnfläche58,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Bei dem Safranberg-Ensemble handelt es sich um die alte Ulmer Universitätsklinik und Chirurgie. Auf dem Areal entstanden 120 Wohnungen von denen 97 in den bisherigen, denkmalgeschützten Klinikräumen liegen und 23 neben den bestehenden Gebäuden neu gebaut wurden. Zusätzlich gibt es 122 Stellplätze und 6 Aufzüge. Das Gebäude verfügt über 6 Etagen. Die Wohnungen sind mit Fernwärme, Fußbodenheizung und die Fenster mit 3-Fach-Verglasung ausgestattet.
Laut § 16 der Energieeinsparverordnung benötigt man keinen Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Unsere helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Terrasse ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für 70 € monatlich dazugemietet werden.

Objektdaten

Objekt ID
A 220185
Objekttypen
Erdgeschosswohnung
Adresse
Steinhövelstr. 9/2
89075 Ulm
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
1
Wohnfläche ca.
58,00 m²
Baujahr
2019
Stellplatzart
Tiefgarage
Mietpreis
885€
Nettokaltmiete
735€
Nebenkosten
150€
Gesamtmiete
885€
Kaution
2.205€

Expose Anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt mitten in Ulm auf einem 10 ha großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen der Stadt.

Im Norden und Osten schließt eine bestehende Wohnbebauung an sowie die Ulmer Oststadt. Südlich verläuft die Stuttgarter Straße mit Ostglacis und parkartigen Baumbeständen, die sich bis zum Örlinger-Tal-Weg erstrecken. Oberhalb des Glacis befinden sich Gebäude der Hochschule Ulm und des Klinikums Michelsberg.

Im Westen schließen bis zur Bahnlinie Ulm – Stuttgart eine Gärtnerei, ein Häckselplatz und Kleingärten an, die sich nach Norden als Band zwischen Bahnlinie und dem bebauten Safranberg fortsetzen. Den räumlichen Abschluss im Westen bildet die auf einem Damm verlaufende Bahnlinie sowie im Anschluss daran das Naherholungsgebiet Örlinger Tal.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

großzügige Terasse
hochwertige Einbauküche
Fernwärme / Fußbodenheizung
Duschbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Kristallspiegel, Handtuchheizkörper und WC
3-fach-Isolierverglasung
hochwertiger Parkettboden
elektrische Rollläden
Sprechanlage
Kellerabteil
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70 € monaltlich dazugemietet werden
Zur allgemeinen Verfügung steht den Mietern ein Fahrrad-/ und ein Trockenraum zur Verfügung

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)