PROVISIONSFREI! EINZIGARTIGE LAGE IN SCHLOSSNÄHE VON LAUPHEIM!
Kaufpreis 460.900€
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PROVISIONSFREI! EINZIGARTIGE LAGE IN SCHLOSSNÄHE VON LAUPHEIM!

Erdgeschosswohnung in 88471 Laupheim

Baujahr2019
Wohnfläche128,00 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Exklusiv, hochwertig und individuell beschreiben diese Rarität in 1A Lage in Laupheim wahrscheinlich am besten. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in dem Zweifamilienhaus im historischen und bedeutenden Mittelpunkt der Altstadt, direkt am Schloss Großlaupheim, besticht sie durch Ihre Einzigartigkeit. Genießen Sie die Vorzüge eines gehobenen Lebensstils. Das absolut zentral und doch sehr ruhig gelegene Haus in erhöhter Lage, besteht aus nur zwei exklusiven Wohneinheiten. Die Immobilie ist in massiver Ziegelbauweise im KfW 55 Standard gebaut, mit hochwertigen stilvollen Ausstattungsmerkmalen versehen und verfügt über eine moderne großzügig geplante Raumaufteilung. Gekonnt wurde das "Alte" mit dem Modernen verknüpft.
Mit den großzügigen Fensterfronten und der offenen Bauweise wird ein Wohnen fast ohne Grenzen vermittelt. Die groß angelegte Terrasse mit insgesamt ca. 51 m² unterstreicht das Ganze. Der Kellerbereich mit insgesamt ca. 24 m² besteht aus einem Naturweinkeller und einem Gewölbekeller. Insgesamt bietet diese Wohnung eine Brutto Grundfläche von 151,77m². Vor dem Haus befindet sich, ein dazugehöriger Außenstellparkplatz.

Objektdaten

Objekt ID
00600234
Objekttypen
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche ca.
128,00 m²
Baujahr
2019
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Kaufpreis
460.900€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Laupheim wächst immer weiter zu eines der beliebtesten Wohnorte südlich von Ulm heran. Es verfügt über eine sehr gute Anbindung zur A7. Über die B30 sind Sie in 20 Minuten in der Stadtmitte von Ulm oder Neu-Ulm. Zudem haben Sie über den Stadt- und Westbahnhof ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.
Die Stadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergäten, Grundschule, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule sowie Arztpraxen, Seniorenheim, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Unmittelbar daneben liegt das Schloss Großlaupheim mit seinem weitläufigen Schlosspark und dem prächtigen Rosengarten. Außerdem befindet sich in diesem Areal das Kulturhaus, die Museen Laupheims, das Trauzimmer sowie das Schlosscafé, ebenso findet der jährliche Weihnachtsmarkt dort statt. Direkter Nachbar ist die schönste Kirche Laupheims, die barocke St. Peter und Paul Kirche mit dem historischen Pfarrhausanwesen. In zwei Gehminuten sind Sie am Marktplatz und in der zentralen Mittelstraße.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
Rollläden teilweise elektrisch
KfW 55 Bauweise in Ziegel
Außendämmung
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
Bodenbelag: Feinsteingranitfliesen 60 x 60 cm
Sanitärlinie Villeroy & Boch Subway 2.0
Tageslichtbad
Terrasse mit ca. 51 m² in WPC Dielen
1 Außenstellplatz
Ca. 24 m² Keller einschl. Wein- und Gewölbekeller

Baujahr
2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)