PROVISIONSFREI! GEFPLEGTES EINFAMILIENHAUS IN ILLERRIEDEN MIT POOL UND TEICH!!
Kaufpreis 539.000€
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PROVISIONSFREI! GEFPLEGTES EINFAMILIENHAUS IN ILLERRIEDEN MIT POOL UND TEICH!!

Einfamilienhaus 89186 Illerrieden

Baujahr1994
Wohnfläche100,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer5
Badezimmer3

Das schöne Einfamilienhaus mit traumhaften Garten liegt in der Gemeinde Illerrieden in einem ruhigen und bestehenden Wohngebiet.
Das Haus wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich auf ca. 100 m² + Einliegerwohnung.
Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man über einen kleinen Flur in den Wohn-/ und Essbereich. Dieser vermittelt mit der offenen Galerie und dem Schwedenofen ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist separat. Im Erdgeschoss befinden sich zudem das große Elternschlafzimmer und ein sehr charmevolles Badezimmer. Ein Geschoss höher befindet sich die große Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Zusätzlich sind hier noch zwei kleinere Schlafzimmer, sowie ein extra Bad vorzufinden.
Der angrenzende Garten bietet für Groß und Klein das reinste Ferienvergnügen. Die große Terrasse mit Teich, ein großer Swimmingpool mit zwei weiteren Außensitzplätze, ein Grill, ein Gartenhaus und ein neu angelegter Steingarten lässt keine Wünsche offen.
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit Küche/Wohnen/Schlafen, Duschbad und WC. Die Einliegerwohnung ist in sich abgeschlossen und ist vom Haupteingang des Hauses begehbar.
Für genügend Stauraum sorgen die anderen Kellerräume des Hauses. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung über Heizkörper.
Zur gepflegten Unterbringung Ihrer Kraftfahrzeuge steht Ihnen eine Einzelgarage und ein Carport direkt am Haus zu Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
00600227
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca
100,00 m²
Grundstücksfläche ca
867,00 m²
Baujahr
1994
Stellplatzart
Carport
Kaufpreis
539.000€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Lebenswert, liebenswert, natürlich! Im unteren Illertal befindet sich die schöne Gemeinde Illerieden mit ca. 3300 Einwohnern. Eingebettet im Alb Donau Kreis ist Illerrieden ein idealer Wohn- und Arbeitsort im Grünen. Die verkehrsgünstige Lage bietet idealen Anschluss an die umliegenden Städte wie Vöhringen, Senden aber auch Ulm und Neu-Ulm. Daran teil hat auch die gute Anbindung an die Autobahn A7 und A8. Die A8 können Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichen, die A7 in ca. 8 Minuten. Nach Ulm gelangen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Für die Dinge des täglichen Lebens ist mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Banken, Kindergarten, Grund- und Hauptschule und Vereinen bestens gesorgt. Auch an einer Lokalität mangelt es in Illerieden nicht.
Die Landschaft ist geprägt von den Flussauen und den vielen Wäldern der Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

Kunsttofffenster Isolierverglasung
Schlafräume mit Parkett
Wohnbereich, Diele, Küche und Galerie gefliest
Schwedenofen
Großzügige Galerie im OG
Holzdecken
Einbauküche
Holzterrasse mit Markise
Teich mit Anschluss an das Grundwasser
Pool
Einzelgarage mit Carport
Zusätzliche Garage/Gartenhaus im Garten
Öl-Zentralheizung mit Heizkörper

Einliegerwohnung im UG:
Küche
Duschbad mit Waschtisch und WC
Wohn-/Schlafzimmer
PVC-Bodenbeläge

Heizungsart
Öl-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
13. August 2018
Gültig bis
12. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
179,6 kWh/(m²·a)