AUFGEPASST! PREISREDUZIERUNG! EHEMALIGE BÄCKEREI MIT WOHNHAUS UND TRAUMHAFTEM OBSTGARTEN!
Kaufpreis 249.000 €
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AUFGEPASST! PREISREDUZIERUNG! EHEMALIGE BÄCKEREI MIT WOHNHAUS UND TRAUMHAFTEM OBSTGARTEN!

Einfamilienhaus in 89174 Altheim

Baujahr1911
Wohnfläche127,00 m²
Grundstücksfläche1.355,00 m²
Zimmer6

Das ursprünglich 1911 gebaute Anwesen der ehemaligen Bäckerei befindet sich in der Dorfmitte von Altheim.
Hinter dem Hauptgebäude verbergen sich noch eine sehr gut erhaltene Scheune und ein traumhafter Obstgarten.
Das Hauptgebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. 1957 wurde das Gebäude angebaut und erhielt eine Grundsanierung.
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Bäckerei mit Verkaufsraum, Backstube und Lagerraum mit ca. 127 m² Gewerbefläche.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche. Der großzügige Dachraum ist nicht ausgebaut, von dort ist der Zugang zur Dachterrasse, die im Süden liegt mit Blick zum Obstgarten.

Objektdaten

Objekt ID
500000006
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
127,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.355,00 m²
Gesamtfläche ca.
340,00 m²
Baujahr
1911
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
1911
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
29. April 2020
Gültig bis
28. April 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
309 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

André Kappelmeyer
André Kappelmeyer
Immobilienmakler
immo@hirn.de
198365

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Lage & Ausstattung

Lage

Altheim (Alb) ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis, nördlich von Ulm und gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Langenau an.
Die Gemeinde zählt etwas mehr als 1750 Einwohner. Sie besitzt zwei Kindertageseinrichtungen einschließlich einer Krippe, ebenso eine Realschule und gehört dem Schulverband Langenau an. Außerdem bietet Altheim alles für den täglichen Bedarf, wie einen Dorfladen, Metzger, Bank, verschiedene Ärzte, Friseur, Tankstelle uvm. Das Zentrum von Ulm erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, die Anschlussstelle an die A7 in ca. 15 Minuten. Langenau liegt ebenfalls 15 Autominuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen sie es in ca. 20 Minuten.

Ausstattung

- EG Kunstofffenster ca. 2004
- EG gefliest
- 1. OG Holzfenster original
- 1. OG Dielenboden, Teppich
- Einzelölofen
- nicht alle Zimmer beheizt
- Bäder original
- Dachterrasse
- teilweise unterkellert
- Scheune
- Obstgarten