NEUBAU - GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ILLERTISSEN - KFW40 BAUWEISE!
Kaufpreis 589.900 €
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Lage
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NEUBAU - GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ILLERTISSEN - KFW40 BAUWEISE!

Haus in 89257 Illertissen

Baujahr2020
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche508 m²
Zimmer5.50
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Das Bauvorhaben lässt 4 Doppelhaushälften in Illertissen entstehen. Der Rohbbau ist bereits fertiggestellt. Hochwertige Materialien, eine hervorragende technische Ausstattung und die überdurchschnittlich großen Grundstücke zeichnen diese Häuser aus!
Für die Unterbringung Ihrer Kraftfahrzeuge gehören zu jedem Haus eine Einzelgarage und ein angrenzender Carport.
Als Effizienzhaus KfW 40 bietet das Gebäude selbstverständlich Standards wie 3-fach Isolierglasfenster und einer deznetralen Lüftung. Dies schafft absolute Zukunftssicherheit!

Für mehr Informationen steht Ihnen Herr André Kappelmeyer direkt unter der Tel. 0173/6164052 zur Verfügung!

Neu ab 2020: Für jedes KFW40 Haus erhalten Sie hier ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank in Höhe von 120.000,- € und einem Tilgungszuschuss von 20%! Das heißt Sie bekommen 24.000,- € vom Staat geschenkt!

Objektdaten

Objekt ID
139000002
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
508 m²
Baujahr
2020
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
589.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
13. September 2019
Gültig bis
12. September 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
51.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

André Kappelmeyer
André Kappelmeyer
Immobilienmakler
immo@hirn.de
0731 1405522
133713

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Lage & Ausstattung

Lage

Mit ca. 17.000 Einwohnern zählt Illertissen zu den größeren Städten in Ulms Umgebung. So findet man jegliche Dinge des alltäglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten (Aldi SÜD, Lidl, REWE, Norma), verschiedene Banken, Metzger, Bäcker und mehrere Apotheken in Illertissen. Auch für das Freizeitangebot ist hier gut vorgesorgt. Mit verschiedenen Sportvereinen und einer Gegend die zu langen Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren einlädt kommt hier garantiert keine Langeweile auf! Im Sommer wie auch im Winter kann der Ort durch das Freizeitbad Nautilla punkten. Kulturell hat Illertissen mit dem Illertisser Baum- und Kunstpfad, der Naherholungsanlage Weiher, einem Reiterhof wie auch der Schwabenbühne einiges zu bieten.
Für die Jüngsten ist mit mehreren Kindergärten und Spielplätzen gesorgt. Für den weiteren Bildungsweg stehen eine Grundschule, Realschule wie auch Gymnasium im Ort zur Verfügung.
Illertissen bietet durch die verkehrsgünstige Lage idealen Anschluss an die umliegenden Städte wie Vöhringen, Senden aber auch Ulm und Neu-Ulm. Daran teil hat auch die gute Anbindung an die Autobahn A7 und A8. Die A8 können Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichen, die A7 in ca. 10 Minuten. Den Allgäu Airport Memmingen erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten.

Ausstattung

  • Gäste-WC

- Ausführung in hochdämmenden Energiesparziegeln
- 3-fach Energieverglasung
- Dezentrale Lüftungsanlage
- KFW 40 Bauweise (24.000,- € geschenkt)
- Heizung Split Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen, im Bad mit zusätzlichem Handtuchwärmer
- Überdachter Carport und Einzelgarage
- Raumhöhe im EG ca. 2,70 m / OG ca. 2,50 m
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Raufasertapete in allen Wohnräumen
- Wohnräume und der Flur im Obergeschoss werden mit Parkettböden ausgestattet
- Der Flur im Erdgeschoss, die Küche, der Technikraum sowie das WC und Bad werden mit Fliesen ausgeführt

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